+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 7.3 лет

Московская обл., г. Лыткарино, 1 квартал, д. 5

Внимание, предлагается купить готовый арендный бизнес в городе Лыткарино, который находится в ближайшем Подмосковье. Лыткарино — город с населением около 60 тыс. человек (официально), расположен он в 6 км (напрямую) от МКАД на юго-восток от Москвы. Проехать к нему можно по Новорязанскому шоссе.

На продажу выставлен объект недвижимости, который представляет собой торговое помещение, сданное в аренду под сетевой супермаркет «Дикси». Помещение находится в торговом комплексе, который стоит на первой линии одной из главных улиц города и отлично визуализируется. Его окружение составляют многоэтажные (от 9 и выше) современные жилые дома.

В торговом комплексе работают магазины (одежда, мебель, стройматериалы и др.), парикмахерская, ателье. На фасаде размещается реклама. Якорный арендатор — супермаркет «Дикси».

В примыкающих зданиях работают фитнес-клуб, салон цветов, кафе и т.д. Вместе они образуют многофункциональный комплекс, представляющий собой центр притяжения для жителей города. Рядом есть остановки для общественного транспорта, возле фасада ТЦ — парковка для личного. Трафик в этом месте весьма высокий.

Узнавайте детали продажи, звоните в IQ Estate — телефон на этой страничке! Приглашаем на встречу для обсуждения интересующих вас вопросов.


Фото ТЦ

id 11420
570.80 м2
Площадь
115 000 000 руб.
Общая стоимость
201 472
Стоимость кв. м
Входы
3
Этаж
1
Высота потолков
3.2 м
Электроэнергия
90 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Действующий арендный бизнес с хорошей по срокам окупаемостью сейчас можно купить в Подмосковье — в г. Лыткарино. Продается торговое помещение площадью 570,8 кв. м, сданное в долгосрочную аренду. Арендатор — супермаркет стабильной развивающейся торговой сети «Дикси». Помещение находится на первом этаже нежилого здания (торгового комплекса). Имеет несколько отдельных входов, зону погрузки/разгрузки. Фасад оформлен в корпоративном стиле. Планировки смешанные, с большим торговым залом, складскими, техническими, служебными и прочими помещениями. Выполнен соответствующий назначению ремонт, выделено 90 кВт электричества. Договор аренды заключен до 2025 года, предусматривает ежегодную индексацию 5 процентов. При существующих условиях продажи арендного бизнеса срок его окупаемости составляет около 8 лет. По вопросу покупки данного помещения с арендатором звоните в компанию IQ Estate.
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1323000
Доходность, % 13.7
Окупаемость, лет 7.3
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Помещение сдано в долгосрочную аренду сетевому супермаркету "Дикси". ДДА до 2025 г., индексация 5%. УСН.
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ