+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 7 лет

Адмирала Ушакова бульвар, д. 11

Улица Скобелевская

17-этажный жилой дом стоит на первой линии бульвара Адмирала Ушакова (район Южное Бутово ЮЗАО). Локация отличная, так как это проходное место: здание стоит почти посередине между двумя станциями метро: «Бульвар адмирала Ушакова» и «Улица Скобелевская», до которых 4–5 минут ходьбы, а прямо возле него есть остановка наземного транспорта. К дому удобно подъехать, рядом можно оставить автомобиль (стихийная парковка).

Дом панельный 7-подъездный, был построен в 90-е гг. ХХ в., когда проходила комплексная застройка этого района. Изначально проект предусматривал наличие большого количества нежилых помещений под инфраструктуру: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и проч. Поэтому двухэтажная, встроенная в дом торговая галерея выделяется из общего фасада благодаря архитектурным деталям, другой окраске стен, панорамному остеклению первого этажа, витринным окнам второго.

Все коммерческие помещения отлично визуализируются, имеют отдельные входные группы с лестницами и пандусами. На фасаде размещены вывески, баннеры.

Фото

id 12034
495.00 м2
Площадь
48 720 000 руб.
Общая стоимость
98 424
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
2
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
30 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная

Продается готовый арендный бизнес — помещение с арендатором на юго-западе Москвы (бульвар Адмирала Ушакова). Площадь объекта составляет 495 кв. м. Он находится на втором этаже торговой галереи. С отделкой, оборудован полным комплексом инженерии для коммерческих торговых помещений. Выделено 30 кВт электричества.

Помещение сдано в аренду двум арендаторам: под магазин Home Market (договор на 5 лет), а также под пункт интернет-магазина Wildberries (краткосрочный договор).

Звоните, уточняйте детали продажи арендного бизнеса.

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 580000
Доходность, % 14.3
Окупаемость, лет 7
Количество арендаторов 2
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Арендаторы – Wildberries, Салон красоты, компьютерный клуб.
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ