+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 8 лет

Адмирала Ушакова бульвар, д. 11

Улица Скобелевская

17-этажный жилой дом стоит на первой линии бульвара Адмирала Ушакова (район Южное Бутово ЮЗАО). Локация отличная, так как это проходное место: здание стоит почти посередине между двумя станциями метро: «Бульвар адмирала Ушакова» и «Улица Скобелевская», до которых 4–5 минут ходьбы, а прямо возле него есть остановка наземного транспорта. К дому удобно подъехать, рядом можно оставить автомобиль (стихийная парковка).

Дом панельный 7-подъездный, был построен в 90-е гг. ХХ в., когда проходила комплексная застройка этого района. Изначально проект предусматривал наличие большого количества нежилых помещений под инфраструктуру: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и проч. Поэтому двухэтажная, встроенная в дом торговая галерея выделяется из общего фасада благодаря архитектурным деталям, другой окраске стен, панорамному остеклению первого этажа, витринным окнам второго.

Все коммерческие помещения отлично визуализируются, имеют отдельные входные группы с лестницами и пандусами. На фасаде размещены вывески, баннеры.

Фото

id 12959
686.90 м2
Площадь
180 672 000 руб.
Общая стоимость
263 025
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
70 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Купить готовый арендный бизнес сейчас можно в торговой галерее на бульваре Адмирала Ушакова. Продается сданное в аренду торговое помещение площадью 686.9 кв. м, которое занимает часть 1-го и 2-го этажа жилого дома на первой линии. У него есть два входа, планировки открытые, потолки высокие, выполнена внутренняя отделка, в действии инженерные системы, выделено 70 кВт электричества.

Помещение арендуют магазины «Фреш Маркет» и табачный, а также ломбард. Ежемесячный арендный поток от арендаторов в сумме превышает 1,8 млн. руб.

Если вас заинтересовал этот вариант продажи арендного бизнеса, обращайтесь к сотрудникам нашей компании!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1882000
Доходность, % 12.5
Окупаемость, лет 8
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Арендаторы – Фрешмаркет, ломбард.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 341.9 / цоколь - 345
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Вытяжка под общепит

Близко ко входу в ТЦ