+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 7.6 лет

Мневники ул., д. 23

Октябрьское Поле
Жилой 14-этажный многоквартирный дом находится на первой линии ул. Мневники (район Хорошево-Мневники СЗАО). Причем он стоит на перекрестке улицы Мневники (Звенигородское шоссе) с улицей Народного Ополчения и фасадами развернут на две стороны. Здесь также находится крупная транспортная развязка и выезд на проспект Маршала Жукова. Трафик поэтому очень активный, и не только автомобильный, но и пешеходный.

Вокруг возвышаются новые жилые многоэтажки. Рядом с домом есть пешеходный подземный переход, вблизи располагаются остановки наземного общественного транспорта. Ближайшее метро — станция «Полежаевская» (10 мин. транспортом), несколько ближе (5 мин. транспортом) — станция МЦК «Хорошево». Однако в скором времени откроется метро «Улица Народного Ополчения», всего в 6 мин. ходьбы от дома.

Здание монолитное, с железобетонными перекрытиями, было построено в 2014 г. На первом этаже и в пристроенных блоках находятся ряд коммерческих помещений свободного назначения, предназначенные под инфраструктурные объекты. Здесь уже работают магазины, салон красоты, медклиника.

Помещения выделяются другой тонировкой фасадов, отлично визуализируются. У них отдельные входы, панорамное остекление, возможна установка вывески. К ним удобно подъехать; вдоль фасада дома и со двора есть большая стихийная парковка.

Фото

id 15835
232.40 м2
Площадь
34 900 000 руб.
Общая стоимость
150 172
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
3.2 м
Электроэнергия
80 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Предлагается купить готовый арендный бизнес формата стрит-ритейл в новом жилом доме. Помещение площадью 232,4 кв. м находится в одном уровне (на первом этаже) и имеет два входа — главный, обращенный на улицу Мневники/Звенигородское шоссе, и дополнительный — со двора. Вход со стороны фасада оборудован пандусом. Окна — большие витринные, панорамные. На фасаде можно установить вывеску. Помещение отлично расположено, хорошо просматривается. Рядом с входом есть места для парковки. Помещение имеет открытые планировки. Высота потолков — 3,1 м. Оборудовано всей необходимой инженерией.

Часть помещения — 132,2 кв. м — сдана в аренду. Ее арендует «Яндекс лавка». Вторая часть — вакантна. Назначение объекта — свободное, подходит под различные цели.

Если у вас есть интерес к покупке торгового помещения на ул. Мневники, звоните! Ответим на интересующие вас вопросы, предоставим информацию. Обращайтесь!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 380000
Доходность, % 13
Окупаемость, лет 7.6
Детально об арендаторах Часть помещения (132,2 кв. м) сдана арендатору «Яндекс лавка»
НДС Ставка включает НДС

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки