+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9.8 лет

Рождественский б-р, д. 20

Сретенский бульвар

Объект недвижимости — 4-этажное кирпичное здание на Рождественском бульваре (Мещанский район ЦАО), оно стоит на первой линии с внутренней стороны Бульварного Кольца.

Этот район — традиционное место отдыха, прогулок жителей Москвы, приезжих, туристов. Близко находятся станции трех веток метро: «Сретенский бульвар», «Тургеневская», «Чистые пруды» (до них около 5 минут пешком). Так что локация у здания не только престижная, но и выгодная для коммерческой недвижимости: место популярное, проходное.

Здание было построено в конце XIX в. как доходный дом, сейчас находится в очень хорошем состоянии. Недавно (в 2017 г.) были обновлены фасады, на окнах установлены стеклопакеты. Торговые помещения, находящиеся на первом этаже, прекрасно визуализируются. На фасаде размещаются вывески.

Фото объекта

id 14306
70.20 м2
Площадь
49 000 000 руб.
Общая стоимость
698 006
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3.1 м
Отделка
Эксклюзивная отделка
Планировка
Зальная

Предлагаем купить нежилое помещение в центре Москвы на Бульварном кольце. Объект — торговое помещение площадью 70,2 кв. м находится на первом этаже и в подвале жилого здания. У него есть 2 входа — один со стороны фасада, другой — со двора. Помещение качественное, с зальными планировками.

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 400000
Доходность, % 10.2
Окупаемость, лет 9.8
Детально об арендаторах магазин авторских подарков “Мам, купи!”
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 41.3 / повадл - 28.9
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска