Арендный бизнес
Окупаемость 13.2 лет

Москва, ТЦ «Филевский»

Москва, Большая Филевская ул., д. 3
Фили
Торговый центр «Филевский» находится на первой линии улицы Большая Филевская (район Филевский парк ЗАО). Здание отлично просматривается и имеет удобную транспортную доступность. Оно стоит на пересечении с Заречной улицей, и автотрафик здесь довольно активный. Близко расположена станция метро «Фили», до которой около 8 минут ходьбы.

В окружении ТЦ «Филевский» идет крупное жилищное строительство, уже построены или возводятся жилые комплексы, такие как «Фили Град», «Западный порт», «ОНЛИ» (ONLY) и др.

Здание торгового центра двухэтажное, построено в начале нулевых годов XXI в. Фасад с большой площадью остекления, заметной центральной входной группой. Есть еще несколько входов с разных сторон, оборудована зона погрузки-разгрузки. На фасаде можно устанавливать вывески.

Площади этажей открытые, с высокими потолками. Возле здания много места для парковски автотранспорта.

ТЦ «Филевский»

id 18883
3 897.00 м2
Площадь
600 000 000 RUB
8 196 867 USD
6 904 949 EUR
Общая стоимость
153 965 RUB
2 104 USD
1 772 EUR
Стоимость кв. м

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Вытяжка под общепит

Этаж
1
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
                    
Сейчас можно купить готовый арендный бизнес в ЗАО. Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Оно находится на первой линии улицы Большая Филевская — торговый центр «Филевский». Площадь объекта недвижимости составляет 3897 кв. м. Внутри выполнена качественная отделка, современные инженерные сети создают комфортные условия для работы.

В торговом центре якорный арендатор — супермаркет «Магнит», работают другие арендаторы. Текущий общий месячный арендный поток составляет 3 800 000 рублей, вкл. НДС. В настоящее время собственник предпринимает действия, которые позволят увеличить арендный поток до 6 500 000 рублей в месяц, вкл. НДС.

Если вас заинтересовала продажа арендного бизнеса (торгового центра) на Большой Филевской улице, обращайтесь! Дополнительную информацию узнавайте у экспертов нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время встреч. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 3 800 000
Доходность, % 7.6
Окупаемость, лет 13.2
Детально об арендаторах Якорный арендатор — супермаркет «Магнит» федеральной сети. Другие арендаторы.

Текущий МАП — 3 800 000 рублей, вкл. НДС.

Потенциальный МАП — 6 500 000 рублей, вкл. НДС.

УСН Да
Сообщение отправленно

В ближайшее время с вами свяжутся!

Заказать звонок
Заявка на подбор