+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.6 лет

Цветной бульвар, д. 21, стр. 7

Цветной Бульвар

Отдельно стоящее административное здание находится рядом со станцией метро «Цветной бульвар» (одна минута ходьбы). Стоит на второй линии Цветного бульвара (Тверской район ЦАО), но именно здесь идут активные пешеходные потоки к метро со стороны жилых кварталов (Каретные переулки). Поблизости расположены несколько крупных бизнес-центров и вузов, цирк Никулина и концертный зал «Мир». Это район с высокой деловой активностью и массой культурно-развлекательных заведений.

Здание трехэтажное кирпичное, с железобетонными перекрытиями было построено в 1917-м году. Не является объектом культурного наследия, не подлежит сносу. В данный момент находится в очень хорошем состоянии. Коммерческие торговые помещения на первом этаже после капитального ремонта. В них установлены современные инженерные коммуникации (центральные). На всю площадь выделено 200 кВт электрической мощности (примерно 0,85 кВт на кв. м). Установлены панорамные (в пол) окна-витрины.

Все коммерческие площади первого этажа разделены на четыре блока почти одинакового размера. Каждый из них имеет отдельные входы — с фасада и со двора или с торца здания. Помещения прекрасно визуализируются, у них отличный рекламный потенциал. На фасаде можно разместить вывески, в витринах — рекламно-информационные баннеры. Рядом с домом есть стихийная парковка.

Фото объекта

id 12384
69.90 м2
Площадь
74 955 830 руб.
Общая стоимость
1 072 329
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
3.1 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем купить готовый арендный бизнес — помещение, сданное в аренду и расположенное на Цветном бульваре в минуте ходьбы от метро. Продается блок площадью 69,9 кв. м. Он находится на первом этаже 3-этажного нежилого дома.
Помещение имеет 2 входа: с фасада и со стороны двора. У него открытые планировки и высокие потолки — 3,1 м. Объект в хорошем состоянии, недавно был выполнен капитальный ремонт, установлены новые окна-витрины и современные инженерные системы. Помещение сдано в аренду на 7 лет под винный бар «Цирк».

Для получения более подробной информации о продаже арендного бизнеса звоните нашим специалистам! Приглашаем вас к сотрудничеству!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 587888
Доходность, % 9.4
Окупаемость, лет 10.6
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Кафе
Детально об арендаторах Винный бар «Цирк». Договор аренды на 7 лет.
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Витрины

Зона разгрузки-погрузки