+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.6 лет

Цветной бульвар, д. 21, стр. 7

Цветной Бульвар

Отдельно стоящее административное здание находится рядом со станцией метро «Цветной бульвар» (одна минута ходьбы). Стоит на второй линии Цветного бульвара (Тверской район ЦАО), но именно здесь идут активные пешеходные потоки к метро со стороны жилых кварталов (Каретные переулки). Поблизости расположены несколько крупных бизнес-центров и вузов, цирк Никулина и концертный зал «Мир». Это район с высокой деловой активностью и массой культурно-развлекательных заведений.

Здание трехэтажное кирпичное, с железобетонными перекрытиями было построено в 1917-м году. Не является объектом культурного наследия, не подлежит сносу. В данный момент находится в очень хорошем состоянии. Коммерческие торговые помещения на первом этаже после капитального ремонта. В них установлены современные инженерные коммуникации (центральные). На всю площадь выделено 200 кВт электрической мощности (примерно 0,85 кВт на кв. м). Установлены панорамные (в пол) окна-витрины.

Все коммерческие площади первого этажа разделены на четыре блока почти одинакового размера. Каждый из них имеет отдельные входы — с фасада и со двора или с торца здания. Помещения прекрасно визуализируются, у них отличный рекламный потенциал. На фасаде можно разместить вывески, в витринах — рекламно-информационные баннеры. Рядом с домом есть стихийная парковка.

Фото объекта

id 12387
118.90 м2
Площадь
127 500 000 руб.
Общая стоимость
1 072 330
Стоимость кв. м
Входы
4
Этаж
1
Высота потолков
3.1 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая

Предлагается купить готовый арендный бизнес на Цветном бульваре. Продается помещение площадью 118,9 кв. м, сданное в аренду. Объект недвижимости находится всего в минуте ходьбы от метро. Это место с очень высоким трафиком.

Помещение располагается на первом этаже 3-этажного нежилого дома, имеет 4 входа: два с фасада и еще два — со стороны двора. У него открытые планировки, высокие потолки (3,1 м). В нем недавно был осуществлен капитальный ремонт, установлены новые окна-витрины и инженерные системы. Сейчас арендатором с договором на 7 лет является винный бар «Цирк».

Если вас заинтересовал этот объект арендного бизнеса, звоните! Наши специалисты ответят на ваши вопросы, предоставят интересующую информацию. Будем рады сотрудничеству с вами!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1000000
Доходность, % 9.4
Окупаемость, лет 10.6
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Кафе
Детально об арендаторах Винный бар «Цирк». Договор аренды на 7 лет.
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки