+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10 лет

Селезневская ул., д. 4

Новослободская

Жилой кирпичный дом высотой 9 этажей стоит на первой линии улицы Селезневская (Тверской район ЦАО). До Садового Кольца около 700 м (улица Садовая-Каретная). Трафик возле дома весьма активный, потому что рядом находятся перекрестки с улицами Краснопролетарской и Сущевской, в 100 м от дома — с Долгоруковской и Новослободской, откуда Селезневская начинается и далее идет к Суворовскому скверу и Театру Российской Армии.

В округе не только плотная жилая застройка, но и несколько бизнес-центров, музеев. Напротив дома находится Арбитражный суд Московского округа. В двух минутах ходьбы располагается станция метро «Новослободская», в шести (в другую сторону) — «Достоевская».

Дом был построен в конце 90-х гг. ХХ в. Он привлекает внимание ярким колоритом фасадов и нестандартной для жилого здания архитектурой. На нижних уровнях (первый этаж и подвал) располагаются несколько нежилых помещений, изначально рассчитанных для объектов инфраструктуры. Их активной визуализации способствуют огромные окна-витрины, выделенные цветом входные группы, большие вывески. Здесь работают магазины, предприятия сервиса, аптека.

Фото

id 15274
97.60 м2
Площадь
36 000 000 руб.
Общая стоимость
368 852
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3.6 / 3.2 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Сейчас можно купить готовый арендный бизнес. Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 97.6 кв. м. Особенности отделки — с ремонтом. Помещение арендовано под Магазин нижнего белья. Долгосрочный договор на 3 года. МАП составляет 300000 рублей в месяц. Подробную информацию узнавайте у экспертов нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать во время переговоров. Ждем ваши предложения!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 300000
Доходность, % 10
Окупаемость, лет 10
Детально об арендаторах Магазин нижнего белья. Долгосрочный договор на 3 года.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 26.3 / подвал - 71.3
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска