+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 8.5 лет

Гостиничный проезд, д. 8, к. 1

Пятиэтажный нежилой дом стоит на первой линии Гостиничного проезда (район Марфино СВАО). Вдоль его фасада всегда очень высокий трафик, т. к. здесь постоянно идут потоки людей — в сторону станции метро «Окружная» и одноименной станции МЦК, до которых от здания всего 2–3 минуты ходьбы.

Окружение составляют жилые дома, бизнес-центр, административные здания (центр госуслуг района и др.). Дом кирпичный, был построен в середине 50-х гг. ХХ в. В этом же здании находится гостиница.

На первом этаже располагаются торговые помещения, где традиционно работают магазины, предприятия сервиса, банки. У этих помещений с фасада есть отдельные входы, большие витрины. Помещения отлично визуализируются.

Фото

id 12495
296.20 м2
Площадь
107 100 000 руб.
Общая стоимость
429 086 руб.
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3.3 м
Электроэнергия
60 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная

Продается готовый арендный бизнес — помещение, сданное в аренду под супермаркет и расположенное в Гостиничном проезде. Площадь составляет 296,2 кв. м, она распределена по двум уровням: на первом этаже 192,2 кв. м, в подвале — 104 кв. м. Вход есть с фасада и с обратной стороны дома. Планировки открытые, помещение имеет правильную в плане форму; потолки высокие. Действуют современные инженерные системы, выделено 20 кВт. Выполнены ремонтные работы и оформление в стиле арендатора.

Долгий договор аренды (до 2028 г.) заключен с супермаркетом сети EuroSpar. Годовой арендный поток составляет 12 млн. руб.

Данная продажа арендного бизнеса может быть интересна для инвесторов, т.к. имеет хороший срок окупаемости вложений. При желании купить объект — готовый арендный бизнес, звоните по указанному здесь телефону.

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1050000
Доходность, % 11.8
Окупаемость, лет 8.5
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Супермаркет EuroSpar. Заключен долгосрочный договор аренды до декабря 2028 года. Индексация - 5%.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 192.2 / подвал - 104
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска