+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9.9 лет

Крылатская ул., д. 33, к. 3

Одноэтажное нежилое здание находится на Крылатской улице в Западном административном округе (район Крылатское). Располагается внутри жилого спального массива, в окружении многоквартирных 17-этажных домов. Объект хорошо визуализируется издалека. В 100 м от него есть автобусная остановка, до ближайшей станции метро «Крылатская» — 1,3 км.

Здание было построено в 1986-м году (одновременно с застройкой всего микрорайона) как инфраструктурный объект под магазины, кафе, проч. У него большие площади панорамного остекления, отличный рекламный потенциал. На фасадах можно размещать информационно-рекламные баннеры.

К зданию удобно подъехать со стороны Крылатской или Осенней улиц. Рядом есть большая парковка.

Фото

id 17246
291.40 м2
Площадь
29 900 000 руб.
Общая стоимость
102 608
Стоимость кв. м
Входы
3
Этаж
Антресоль
Высота потолков
4 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на ул. Крылатская. Продается нежилое помещение, сданное в аренду. Объект недвижимости находится в одноэтажном нежилом здании (торговом комплексе районного формата). Площадь помещения составляет 291.4 кв. м. Оно с ремонтом, оборудовано необходимой инженерией.

Помещение располагается на антресоли первого этажа. Сюда ведут две лестницы с разных сторон. Общая площадь разделена на блоки, которые сданы нескольким арендаторам: суши «Много лосося», кафе, салон «Груминг». Месячный арендный поток составляет 251 100 рублей. Кроме того, один блок площадью 56,4 кв. м пока вакантен, и при сдаче его в аренду суммарный МАП превысит 300 тыс. руб.

Соседние помещения в торговом комплексе занимают супермаркет, сетевые магазины продуктов питания и алкоголя, химчистка и др. Торговый комплекс пользуется спросом у жителей района.

Дополнительную информацию о продаже арендного бизнеса уточняйте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи приглашаем обсудить во время переговоров. Ждем ваши предложения! Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 251100
Доходность, % 10.1
Окупаемость, лет 9.9
НДС Ставка включает НДС

Преимущества

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Рядом с парком

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки