+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.5 лет

Мира проспект, д. 112

Алексеевская
Жилой дом переменной этажности (9–10 этажей) стоит на первой линии проспекта Мира (Алексеевский район СВАО), на перекрестке с улицей Новоалексеевской. Дом большой, семиподъездный, вытянут вдоль проспекта, и близ его северного торца находится павильон станции метро «Алексеевская» (меньше минуты ходьбы). С другой стороны дома располагаются остановки автобусов, троллейбусов.

В результате возле здания очень высокий трафик — и автомобильный, и пешеходный. К нему удобно подъехать (он находится с правой (из центра) стороны проспекта), возле него есть городская парковка.

Здание было построено в 1957-м году. По своей архитектуре это сталинка, в которой наряду с квартирами (а их 340), изначально планировалось большое количество нежилых помещений на нижнем уровне — под объекты инфраструктуры. Сейчас это коммерческие помещения, которые занимают магазины, кафе, банк, аптека и др.

Помещения имеют отдельные входы с фасада дома. У них витринные окна и большие вывески — все это способствует активной визуализации объектов. Окружение составляют многоэтажные жилые дома.

Фото объекта

id 12551
30.50 м2
Площадь
37 800 000 руб.
Общая стоимость
1 239 344
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
2.7 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Продается готовый арендный бизнес—нежилое помещение в жилом доме на проспекте Мира. Объект площадью 30,5 кв. м располагается в одном уровне — на первом этаже. У него отдельный вход с фасада (стеклянная входная группа), планировки открытые. Выполнен капитальный ремонт, заменено инженерное оборудование, есть свой санузел.

Помещение сдано магазину цветов на долгий срок — 3 года. В ставку не входят коммунальные платежи (оплачиваются по счетчикам). По вопросу покупки нежилого помещения обращайтесь по указанному здесь телефону.

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 300000
Доходность, % 9.5
Окупаемость, лет 10.5
Детально об арендаторах Салон цветов.
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска