+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 8.3 лет

Митинская ул., д. 23

Жилой 17-этажный дом стоит на первой линии улицы Митинская (район Митино СЗАО). Он имеет отличную транспортную доступность, т.к. улица — одна из главных в районе, и по ней очень высокий автотрафик.

Недалеко от дома (200 м) находятся остановки общественного транспорта — около 10 маршрутов автобусов, еще ближе — вход/выход станции метро «Митино». Поэтому здесь всегда проходят потоки пешеходов. Вокруг располагается большой жилой массив: многоэтажные дома, построенные в 90-е гг. ХХ в.

Дом крупнопанельный, типовой, был возведен в 1994-м г. В нем 4 подъезда и 259 квартир. Кроме жилых, есть и нежилые помещения, которые располагаются на нижнем уровне (первый этаж). Они имеют свободное назначение и могут использоваться под торговлю, прелприятия сферы услуг, под офис продаж, кабинет нотариуса и т. д. Коммерческие помещения имеют отдельные входы, большие окна-витрины, на фасаде возможно размещение вывески. К дому удобно подъехать, рядом с ним парковка стихийная.

Фото

id 12897
131.30 м2
Площадь
29 900 000 руб.
Общая стоимость
227 723
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Кабинетная
Предлагается продажа готового арендного бизнеса. Продается коммерческое нежилое помещение на ул. Митинской. Его общая площадь составляет 131,3 кв. м. Объект располагается на первом этаже, имеет отдельную входную группу и отлично визуализируется. Планировки смешанные, потолки почти 3 м.

Помещение с отделкой, в действии вся необходимая для работы предприятий инженерия: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение — выделено 15 кВт (все коммуникации центральные), кондиционирование (сплит-системы), установлены системы охраны, пожарной сигнализации.

Ранее объект использовался под отделение банка. В настоящее время это нежилое помещение сдано в аренду трем арендаторам: здесь работают два магазина и предприятие сферы услуг (ремонт обуви). МАП составляет 299 тыс. руб. С арендаторами заключены короткие договоры.

Помещение можно купить как действующий арендный бизнес. Или приобрести его  под свои цели. Уточняйте детали предложения по продаже арендного бизнеса у наших сотрудников. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 299000
Доходность, % 12
Окупаемость, лет 8.3
Количество арендаторов 3
Детально об арендаторах Помещение сдается в аренду. Месячная арендная плата составляет 299 т. рублей. Краткосрочные договоры аренды. Помещение можно использовать как под свои цели, так и готовый арендный бизнес.
НДС Ставка включает НДС

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Первая линия

Витрины

Вывеска

Вытяжка под общепит