+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Тверской б-р, д. 9

Пятиэтажный жилой дом стоит на первой линии Тверского бульвара (Пресненский район ЦАО), который представляет собой часть Бульварного Кольца Москвы и идет от площади Никитских Ворот до Пушкинской площади (примыкает к Тверской улице). В пешей доступности станции метро «Пушкинская», «Тверская», до которых 7–8 минут ходьбы.

Тверской бульвар — место уникальное: на нем и на прилегающих улицах и переулках находятся множество театров, музеев, старинных особняков, памятников. Это место очень популярно среди москвичей и туристов. Здесь много кафе, ресторанов, магазинов. Тверской бульвар постоянно становится одной из площадок для различных фестивалей, проходящих в Москве. И трафик здесь чрезвычайно высок. Кроме того, это престижный район Москвы, где недвижимость недёшева, и проживают здесь люди в основном с высоким уровнем доходов.

Здание было построено в стиле модерн как доходный дом в начале века по проекту популярного в то время архитектора. Благодаря изящному оформлению фасадов оно и поныне смотрится очень эффектно. Недавно была проведена реконструкция здания, отремонтированы фасады, заменены перекрытия на железобетонные.

В доме наряду с квартирами, есть несколько нежилых помещений, которые располагаются на нижних уровнях. Помещения хорошо визуализируются. На фасаде есть возможность разместить вывески.

Фото

id 13187
203.90 м2
Площадь
165 000 000 руб.
Общая стоимость
809 220
Стоимость кв. м

Планировки

  • 1 этаж
  • Подвал
Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
67 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Сейчас можно купить готовый арендный бизнес. Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 203.9 кв. м. Особенности отделки — с ремонтом. Помещение арендовано под Ресторан «Л.Е.С.» (Сеть BLUSH). МАП составляет 1250000 рублей в месяц. Дополнительную информацию узнавайте у наших сотрудников. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются во время переговоров. Звоните!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1250000
Доходность, % 9
Окупаемость, лет 11
Детально об арендаторах Ресторан «Л.Е.С.» (Сеть BLUSH)
Площадь поэтажно, кв. м 1-й этаж - 181.5 / подвал - 22.4
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Рядом с парком

Первая линия

Витрины

Вывеска