Пятиэтажный жилой дом стоит на первой линии Тверского бульвара (Пресненский район ЦАО), который представляет собой часть Бульварного Кольца Москвы и идет от площади Никитских Ворот до Пушкинской площади (примыкает к Тверской улице). В пешей доступности станции метро «Пушкинская», «Тверская», до которых 7–8 минут ходьбы.
Тверской бульвар — место уникальное: на нем и на прилегающих улицах и переулках находятся множество театров, музеев, старинных особняков, памятников. Это место очень популярно среди москвичей и туристов. Здесь много кафе, ресторанов, магазинов. Тверской бульвар постоянно становится одной из площадок для различных фестивалей, проходящих в Москве. И трафик здесь чрезвычайно высок. Кроме того, это престижный район Москвы, где недвижимость недёшева, и проживают здесь люди в основном с высоким уровнем доходов.
Здание было построено в стиле модерн как доходный дом в начале века по проекту популярного в то время архитектора. Благодаря изящному оформлению фасадов оно и поныне смотрится очень эффектно. Недавно была проведена реконструкция здания, отремонтированы фасады, заменены перекрытия на железобетонные.
В доме наряду с квартирами, есть несколько нежилых помещений, которые располагаются на нижних уровнях. Помещения хорошо визуализируются. На фасаде есть возможность разместить вывески.
Фото
Планировки
| Тип продажи | Продажа объекта |
|---|---|
| Арендный поток в месяц | 1250000 |
| Доходность, % | 9 |
| Окупаемость, лет | 11 |
| Детально об арендаторах | Ресторан «Л.Е.С.» (Сеть BLUSH) |
| Площадь поэтажно, кв. м | 1-й этаж - 181.5 / подвал - 22.4 |
| УСН | Да |
Престижная локация
Интенсивный автотрафик
Интенсивный пешеходный трафик
Развитая инфраструктура
Торговый коридор
Рядом с парком
Первая линия
Витрины
Вывеска
Введите id предложения, название объекта, улицы или метро
