+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.9 лет

Богословский пер., д. 5

Жилой 6-этажный дом стоит в Богословском переулке (Пресненский район ЦАО), при пересечении его с улицей Большая Бронная. Это исторический центр Москвы, причем это не просто территория между Бульварным и Садовым Кольцами, а район Патриарших прудов. То есть одно из популярнейших мест отдыха, которое привлекает массу людей: и жителей столицы, и ее гостей.

Переулок идет от Тверского бульвара (до него менее 200 м), с выходом к станциям метро «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская» (до них пешком 5–7 минут). От бульвара в сторону «Патриков» (и обратно!) всегда идет большой поток пешеходов. В окружении — плотная жилая застройка, а также театры, музеи и богатейшая инфраструктура: кафе, рестораны, бары, клубы, магазины, бутики и т.д. Трафик вдоль дома очень интенсивный.

Дом кирпичный, с железобетонными перекрытиями, был построен в 1978 г. Рядом с ним в одноэтажном строении располагается супермаркет.

На первом этаже дома есть несколько коммерческих нежилых помещений. У них отдельные входы, большие окна-витрины. Помещения могут использоваться под магазин, кафе, салон красоты, приемную химчистки, аптеку и т. д., то есть имеют свободное назначение. Рядом с домом на проезжей части выделены места под городскую парковку.

Фото

id 14299
40.20 м2
Площадь
41 500 000 руб.
Общая стоимость
1 032 338
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем приобрести помещение формата стрит-ритейл в Богословском переулке (Центр Москвы, Патрики). Площадь объекта составляет 40,2 кв. м. Он находится на первом этаже жилого дома на первой линии. Помещение с отдельным входом с фасада, открытыми планировками, высокими (3 м) потолками. Отделка выполнена в стиле арендатора, инженерные системы подключены.

О деталях узнавайте у наших сотрудников. Обсудить условия предлагаем на переговорах. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 290000
Доходность, % 8.4
Окупаемость, лет 11.9
Детально об арендаторах магазин одежды «LN Family»
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Рядом с парком

Первая линия

Витрины

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ