+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 8.3 лет

Духовской пер., д. 14

Жилой 16-этажный дом находится в Духовском переулке (Даниловский район ЮАО). К нему пристроено нежилое одноэтажное, с высоким цоколем здание, и на первом этаже дома также находятся нежилые помещения свободного назначения. Они имеют несколько отдельных входов.

В настоящее время здесь работают магазины (в том числе сетевой супермаркет), кафе, аптека, др. Вместе они образуют компактный торговый комплекс, удачно расположенный внутри жилого массива и весьма популярный у жителей. Ряд помещений также могут использоваться под офис, салон красоты, образовательный центр, хостел и др.

Здание имеет удобную транспортную доступность — в 150 м проходит ТТК, в 300 м — выезд на Большую Тульскую улицу. Станция метро «Тульская» находится от него на расстоянии около 600 м. К дому имеется хороший подъезд, у фасада выделено много места под парковку. Коммерческие помещения хорошо визуализируются. На фасаде размещаются рекламно-информационные материалы.

Окружение — густонаселенный жилой массив, и поблизости нет крупных торговых центров, способных составить конкуренцию магазинам и предприятиям сферы услуг, размещенным в этом компактном торговом комплексе. Помещения с хорошим ремонтом, оборудованы всеми необходимыми инженерными системами (в том числе кондиционированием, вентиляцией), пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения.

Фото

id 3408
672.90 м2
Площадь
53 160 000 руб.
Общая стоимость
79 001
Стоимость кв. м
Входы
3
Этаж
Цоколь / 1 / 2
Высота потолков
2.8 / 4 / 2.8 м
Электроэнергия
140 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Окупаемость - 8.3 года! Продажа арендного бизнеса в Москве от собственника. Предлагаем купить помещение площадью 672,9 кв. м. Большая часть площадей находится в цоколе встроенно-пристроенного к жилому дому строения. Помещение имеет три отдельных входа: с фасада и 2 со двора. В нем выполнен отличный ремонт, оборудованы все необходимые для работы коммуникации (новые инженерные системы!). Часть предлагаемых к продаже площадей расположены на втором этаже, еще часть (входная зона) на первом. Помещение, предлагаемое на продажу, полностью сдано в аренду. Предлагаем обсудить условия сотрудничества. По вопросу покупки звоните в офис нашей компании по указанному здесь телефону.
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 530250
Доходность, % 12
Окупаемость, лет 8.3
Детально об арендаторах Яндекс.Еда, салон красоты, непродовольственный магазин.
Площадь поэтажно, кв. м Цоколь - 536.5 / 1-й этаж - 51.5 / 2-й этаж - 84.9
УСН Да

Преимущества

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ