+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 8.3 лет

Щербаковская ул., д. 53, к. 1

Семеновская

Пятиэтажное административное здание стоит на первой линии улицы Щербаковская (район Соколиная Гора ВАО). Она идет от Семёновской площади до Окружного проезда. Застройка ее осуществлялась в советские годы комплексно, по индивидуальным архитектурным проектам, и на первой линии стоят в основном презентабельные жилые дома, возведенные в 50-е гг. ХХ в. в стиле сталинский ампир.

До ближайшей станции метро «Семеновская» около 10 минут ходьбы. Из наземного транспорта по улице ходят трамваи (4 маршрута) и автобусы. Их остановка находится в буквально в нескольких метрах от здания.

Административное здание на ул. Щербаковской было построено в 1962 г. и входило в состав крупного научно-производственного комплекса. Здание панельное, с ленточным остеклением верхних этажей стеклоблоками. На первом этаже сейчас находятся торговые помещения, где работают несколько предприятий торговли, сферы услуг, общественного питания, в том числе супермаркет, отделение банка и др. У фасада выделены места для парковки автотранспорта.


Фото

id 13303
611.60 м2
Площадь
130 000 000 руб.
Общая стоимость
212 557
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
5.5 / 3.2 м
Электроэнергия
95 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Продается действующий арендный бизнес — торговое помещение, сданное в аренду под супермаркет. Помещение площадью 611,6 кв. м находится на первой линии ул. Щербаковская. Основные площади: 570,4 кв. м — располагаются на первом этаже административного здания, остальные 41,2 кв. м — на втором.

Помещение имеет просторный торговый зал, складские, технические, подсобные помещения, кабинеты. Высота потолков на первом этаже — 5,5 м, на втором — 3,2 м. Выполнена отделка в стиле арендатора, оборудованы инженерные системы, обеспечивающие комфортные условия работы.

Помещение сдано в аренду ритейлеру, владеющему сетью супермаркетов «Дикси». Месячный арендный поток превышает 1,4 млн рублей, что дает интересную в плане сроков окупаемость.

Детали договора с арендатором, условия продажи арендного бизнеса на Щербаковской улице уточняйте у наших сотрудников. Звоните по телефону, указанному на этой странице.

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1300000
Доходность, % 12
Окупаемость, лет 8.3
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Супермаркет «Дикси»
Площадь поэтажно, кв. м 1-й этаж - 570.4 / 2-й этаж - 41.2
УСН Да

Преимущества

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска