+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 12 лет

Большая Бронная ул., д. 27/4

Жилой 4-этажный кирпичный дом стоит на первой линии Большой Бронной улицы (Тверской район ЦАО). Главная особенность — его локация: рядом с Тверским бульваром (70 м) и Тверской улицей (150 м), напротив Новопушкинского сквера. От него всего две минуты пешком до входа/выхода станции метро «Тверская». В соседнем здании — знаменитый «Макдоналдс».

Место чрезвычайно популярное и у жителей города, и у его гостей. В округе масса памятников архитектуры, несколько театров, музеев, а также магазины, кафе, рестораны. Кроме того, на площадках в Новопушкинском сквере, на Тверском бульваре, на Пушкинской площади регулярно проводятся массовые развлекательные мероприятия, фестивали, что привлекает большое количество людей. Все это определяет чрезвычайно высокий пешеходный трафик вдоль дома.  Рядом есть городская парковка.

Здание было построено в начале ХХ века. Сейчас оно находится в очень хорошем состоянии и привлекает внимание эффектными фасадами. На первом этаже располагаются нежилые коммерческие помещения свободного назначения. У них отдельные входы с фасада, огромные окна-витрины. Можно устанавливать большие вывески. Помещения прекрасно визуализируются.

Фото

id 16447
91.60 м2
Площадь
130 000 000 руб.
Общая стоимость
1 419 214
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
3.1 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается купить арендный бизнес в центре Москвы — торговое помещение с арендатором на ул. Большая Бронная. Площадь объекта составляет 91,6 кв. м. Он находится на первом этаже дома на первой линии в чрезвычайно проходном месте, рядом с Тверской улицей и тремя станциями метро. Помещение имеет два отдельных входа: с фасада дома и со двора. Внутри высокие потолки и открытые планировки.

Помещение сдано в долгосрочную аренду ресторану азиатской кухни Sha&Bo. МАП составляет 900 000 рублей. Интересующую вас информацию узнавайте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать во время встреч. Ждем ваши предложения! Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 900000
Доходность, % 8.3
Окупаемость, лет 12
Детально об арендаторах ресторан вьетнамской кухни Sha&Bo
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Рядом с парком

Первая линия

Витрины

Вывеска