+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9.3 лет

ТЦ на Сходненской

Сходненская ул., д. 25
Сходненская
Жилой 12-этажный дом стоит на первой линии улицы Сходненская (район Южное Тушино, СЗАО). Это одна из основных улиц района, и автотрафик по ней весьма высокий. По улице проходят несколько маршрутов общественного наземного транспорта (автобус, трамвай), и возле дома располагаются остановки.

Рядом с ним находится перекресток с улицей Нелидовская и пешеходные переходы. Кроме того, всего в 4 минутах ходьбы от него располагается станция метро «Сходненская», и всё это обеспечивает большой поток пешеходов вдоль фасада. Окружение составляют многоквартирные дома густонаселенного жилого массива.

Дом панельный, типовой серии, был построен в 1981 г. К нему пристроено большое по площади одноэтажное, с цокольным этажом, здание, изначально предназначенное под размещение объектов инфраструктуры: магазинов, кафе, банка, аптеки и т.п., в целях обеспечения потребностей жителей округи.

В настоящее время помещения в этом строении имеют статус коммерческих (торговых), и в них работают различные предприятия торговли, сервиса, общественного питания, в том числе супермаркет «Перекресток», ресторан «Якитория» и др. Это объекты формата стрит ритейл (street retail). Вместе они образуют большую торговую галерею.

Помещения отлично визуализируются, благодаря панорамным витринным окнам, вывескам и большому количеству эффективной рекламы на фасаде. К дому сделан удобный подъезд, вдоль фасада оборудована вместительная парковка. Сама улица Сходненская — это исторически сложившийся торговый коридор, и находящиеся в нем предприятия торговли активно посещается жителями округи.

ТЦ на Сходненской

id 8070
2 109.20 м2
Площадь
316 350 000 руб.
Общая стоимость
150 000 руб.
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
5
Этаж
Цоколь / 1
Высота потолков
3 / 4 м
Электроэнергия
50 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
В торговой галерее на улице Сходненской предлагается продажа готового арендного бизнеса от собственника. Помещение площадью 2109 кв. м находится в цокольном этаже. В нем выполнен высококачественный ремонт, действуют все инженерные системы, обеспечивающие комфортные условия для сотрудников и для посетителей.

Помещение разделено на отдельные блоки и сдано в аренду нескольким арендаторам. С ними подписаны долгосрочные договоры аренды. Здесь работают магазины «Смешные цены», Fix Price, хозтоваров, салон цветов, пиццерия. Все они генерируют стабильный арендный поток, обеспечивая высокую доходность. Окупаемость вложений при покупке арендного бизнеса составляет менее 9,5 лет.

Наша компания — владелец данного коммерческого помещения. При заинтересованности купить готовый арендный бизнес — обращайтесь. Мы обеспечим оптимальные условия сотрудничества. Все вопросы, детали договора купли-продажи обсуждаются в рабочем порядке, в процессе переговоров. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 2820000
Доходность, % 10.7
Окупаемость, лет 9.3
Количество арендаторов 6
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах «Смешные цены», Fix Price, пиццерия, хозмагазин, цветочный салон
Площадь поэтажно, кв. м цоколь - 2073.7 / 1-й этаж - 35.5
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Вывеска

Вытяжка под общепит

Близко ко входу в ТЦ