+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.2 лет

Андропова пр-т, д. 21

Коломенская
Жилой 17-этажный дом стоит на первой линии проспекта Андропова (район Нагатинский затон ЮАО) прямо у одного из входов/выходов станции метро «Коломенская». Тут же  находится и автобусная остановка. Кроме того, дом стоит на перекрестке с улицей Судостроительной. А его окружение составляют многоквартирные дома крупного густонаселенного жилого массива. Все это обеспечивает чрезвычайно интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада дома.

Высок и автомобильный трафик, т. к. проспект Андропова — одна из главных магистралей города. Он ведет практически от ТТК на юг столицы и переходит в своем конце в Каширское шоссе.

Дом панельный, построен по типовому проекту в 1973 г. В нем два подъезда и более 200 квартир. На первом этаже находятся нежилые коммерческие помещения, удачно подходящие под магазины, предприятия сервиса, кафе. Вдоль фасада есть стихийная парковка.

Фото

id 17432
181.70 м2
Площадь
210 000 000 руб.
Общая стоимость
1 155 751
Стоимость кв. м
Входы
5
Этаж
1
Высота потолков
3.1 м
Электроэнергия
170 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в проходном месте, у метро. Продается торговое помещение формата street retail, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 181,7 кв. м. Он находится на первом этаже жилого дома, прекрасно визуализируется. Внутри выполнена качественная отделка. Помещение арендовано под магазин продуктов сети «ВкусВилл».

Если вас заинтересовал этот объект арендного бизнеса, обращайтесь к нашим сотрудникам. Вам предоставят подробную информацию. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса проходят согласование на переговорах. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Доходность, % 8.9
Окупаемость, лет 11.2
Детально об арендаторах магазин продуктов для здорового питания «ВкусВилл»
НДС Ставка включает НДС

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска