+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9.5 лет

Новослободская ул., д. 31, стр. 1

Менделеевская
Жилой трехэтажный дом стоит на первой линии Новослободской улицы (район Тверской ЦАО) рядом с метро (до входа буквально 40 м). Улица с интенсивным автотрафиком, а близость к станции метро «Менделеевская» обеспечивает высокий пешеходный. Рядом также автобусная остановка.

Дом находится в давно сформировавшемся районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Причем в его в окружении не только жилые дома, соседние здания — крупные бизнес-центры, отели, административные здания.

Здание кирпичное, было построено в 1910-м г., фасад оформлен с элементами классического стиля, весьма привлекателен. На первом этаже располагаются нежилые помещения свободного назначения, где в настоящее время работают предприятия торговли, общественного питания, сферы услуг. Они имеют отдельные входы, на фасаде размещены вывески. Объекты отлично визуализируются.

Фото объекта

id 13706
70.60 м2
Площадь
86 000 000 руб.
Общая стоимость
1 218 130
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем купить готовый арендный бизнес — помещение с арендатором в центре Москвы, на ул. Новослободская. Нежилое помещение площадью 70,6 кв. м сдано в аренду под аптеку. Договор долгий, на 5 лет, заключен в ноябре 2016 г. МАП составляет 756 000 руб., ежегодная индексация — 8 процентов. Объект недвижимости располагается на первом этаже жилого дома, стоящего в 40 м от метро «Менделеевская» на первой линии — там, где идет основной поток пешеходов и автомобилей. Отлично просматривается. Помещение с ремонтом, обеспечено всей необходимой инженерией. При заинтересованности в покупке арендного бизнеса звоните! Телефон указан здесь!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 756000
Доходность, % 10.5
Окупаемость, лет 9.5
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Кафе
Детально об арендаторах Аптека «Дежурные аптеки». ДА на 5 лет от 11.2016 г., индексация 8 %
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска