Продается готовый арендный бизнес — помещение, сданное под супермаркет «Магнолия». Площадь объекта составляет 517,6 кв. м, часть его располагается на первом этаже, есть также подвал. Имеется несколько входов.
Договор с арендатором заключен на долгий срок — до 2026 года, предусмотрена ежегодная индексация — 4 процента. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно от арендной ставки по фактическому потреблению.
Привлекательность данного предложения купить действующий арендный бизнес состоит прежде всего в качестве арендатора — известной, развивающейся и стабильной торговой сети ритейлера «Магнолия».
Тип продажи |
Продажа объекта |
Арендный поток в месяц |
1768000 |
Доходность, % |
8.7 |
Окупаемость, лет |
11.5 |
Количество арендаторов |
1 |
Тип арендатора |
Магазин / Кафе |
Детально об арендаторах |
Супермаркет "Магнолия" (магазин и кафе).
Долгосрочный договор аренды от 11.2018 года на 8 лет, индексация 4%. |
Площадь поэтажно, кв. м |
1 этаж - 283.3 / подвал - 234.3 |
УСН |
Да |