+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 12.4 лет

Тверская ул., д. 25/12

Жилой 9-этажный дом находится в историческом центре Москвы и стоит на первой линии одной из ее главных улиц Тверской (район Тверской ЦАО). Она идет от Кремля до Триумфальной площади, на ней находится здание правительства Москвы, а также высококлассные отели, театры, музеи, множество магазинов, ресторанов, клубов. Вдоль улицы высочайший автомобильный и пешеходный трафик!

Здание было построено по индивидуальному проекту в 30-е гг. ХХ века. Это одна из статусных сталинок, с обильно украшенным архитектурно-декоративными деталями  фасадом.

Дом стоит рядом с театром им. Станиславского, напротив бизнес-центра «Саммит», отелей Marriot Grand Hotel Moscow и InterContinental. В двухстах метрах от него проходит Садовое кольцо (большая Садовая и Садовая-Триумфальная, там же станция метро «Маяковская», концертный зал им. Чайковского, театры — Сатиры и Моссовета. В пешей доступности станции метро «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская» (3–5 минут).

Вся улица — популярнейший торговый коридор. Нижние уровни большинства зданий занимают коммерческие помещения, где работают магазины (представлены в том числе мировые бренды), кафе, рестораны, аптеки, банки и т. д.

В данном доме площади на первом этаже и в подвале также отданы под торговые помещения. У них огромные витрины, отдельные входы с фасада. Они привлекают внимание, а установка вывески и рекламно-информационное оформление витрин акцентирует визуализацию.

Фото объекта

id 15293
55.50 м2
Площадь
82 000 000 руб.
Общая стоимость
1 477 477
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
4.4 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем купить готовый арендный бизнес в центре Москвы, на Тверской улице. Продается торговое помещение, сданное в аренду. Локация объекта великолепная — трафик здесь супер-высокий!

Помещение формата стрит-ритейл имеет площадь 52,1 кв. м и располагается в одном уровне — на первом этаже жилого сталинского дома. У него отдельный вход с фасада, открытые планировки, высокие потолки (4,4 м). Инженерные системы — центральные. Выполнена отделка в стиле арендатора.

Арендатор — парикмахерская. С ним в 2018 г. заключен долгосрочный договор аренды — на 5 лет. 

Детали покупки арендного бизнеса на Тверской ул. уточняйте у наших специалистов. Обеспечим комфортные условия сотрудничества. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 550000
Доходность, % 8
Окупаемость, лет 12.4
Детально об арендаторах магазин японской косметики «Мегуми»
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска