Арендный бизнес
Окупаемость 12.4 лет

Москва Тверская ул., д. 25/12

Жилой 9-этажный дом находится в историческом центре Москвы и стоит на первой линии одной из ее главных улиц Тверской (район Тверской ЦАО). Она идет от Кремля до Триумфальной площади, на ней находится здание правительства Москвы, а также высококлассные отели, театры, музеи, множество магазинов, ресторанов, клубов. Вдоль улицы высочайший автомобильный и пешеходный трафик!

Здание было построено по индивидуальному проекту в 30-е гг. ХХ века. Это одна из статусных сталинок, с обильно украшенным архитектурно-декоративными деталями  фасадом.

Дом стоит рядом с театром им. Станиславского, напротив бизнес-центра «Саммит», отелей Marriot Grand Hotel Moscow и InterContinental. В двухстах метрах от него проходит Садовое кольцо (большая Садовая и Садовая-Триумфальная, там же станция метро «Маяковская», концертный зал им. Чайковского, театры — Сатиры и Моссовета. В пешей доступности станции метро «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская» (3–5 минут).

Вся улица — популярнейший торговый коридор. Нижние уровни большинства зданий занимают коммерческие помещения, где работают магазины (представлены в том числе мировые бренды), кафе, рестораны, аптеки, банки и т. д.

В данном доме площади на первом этаже и в подвале также отданы под торговые помещения. У них огромные витрины, отдельные входы с фасада. Они привлекают внимание, а установка вывески и рекламно-информационное оформление витрин акцентирует визуализацию.

Фото объекта

id 15293
55.50 м2
Площадь
82 000 000 RUB
1 120 239 USD
943 677 EUR
Общая стоимость
1 477 478 RUB
20 185 USD
17 004 EUR
Стоимость кв. м

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
4.4 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
                    
Предлагаем купить готовый арендный бизнес в центре Москвы, на Тверской улице. Продается торговое помещение, сданное в аренду. Локация объекта великолепная — трафик здесь супер-высокий!

Помещение формата стрит-ритейл имеет площадь 52,1 кв. м и располагается в одном уровне — на первом этаже жилого сталинского дома. У него отдельный вход с фасада, открытые планировки, высокие потолки (4,4 м). Инженерные системы — центральные. Выполнена отделка в стиле арендатора.

Арендатор — парикмахерская. С ним в 2018 г. заключен долгосрочный договор аренды — на 5 лет. 

Детали покупки арендного бизнеса на Тверской ул. уточняйте у наших специалистов. Обеспечим комфортные условия сотрудничества. Звоните!

Высота потолков, м 4.4 м
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 550 000
Доходность, % 8.1
Окупаемость, лет 12.4
Детально об арендаторах магазин японской косметики «Мегуми»
Возможное целевое использование Свободное назначение
УСН Да
Сообщение отправленно

В ближайшее время с вами свяжутся!

Заказать звонок
Заявка на подбор