+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 7.8 лет

Тверская ул., д. 25/12

Жилой 9-этажный дом находится в историческом центре Москвы и стоит на первой линии одной из ее главных улиц Тверской (район Тверской ЦАО). Она идет от Кремля до Триумфальной площади, на ней находится здание правительства Москвы, а также высококлассные отели, театры, музеи, множество магазинов, ресторанов, клубов. Вдоль улицы высочайший автомобильный и пешеходный трафик!

Здание было построено по индивидуальному проекту в 30-е гг. ХХ века. Это одна из статусных сталинок, с обильно украшенным архитектурно-декоративными деталями  фасадом.

Дом стоит рядом с театром им. Станиславского, напротив бизнес-центра «Саммит», отелей Marriot Grand Hotel Moscow и InterContinental. В двухстах метрах от него проходит Садовое кольцо (большая Садовая и Садовая-Триумфальная, там же станция метро «Маяковская», концертный зал им. Чайковского, театры — Сатиры и Моссовета. В пешей доступности станции метро «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская» (3–5 минут).

Вся улица — популярнейший торговый коридор. Нижние уровни большинства зданий занимают коммерческие помещения, где работают магазины (представлены в том числе мировые бренды), кафе, рестораны, аптеки, банки и т. д.

В данном доме площади на первом этаже и в подвале также отданы под торговые помещения. У них огромные витрины, отдельные входы с фасада. Они привлекают внимание, а установка вывески и рекламно-информационное оформление витрин акцентирует визуализацию.

Фото объекта

id 16888
163.20 м2
Площадь
170 000 000 руб.
Общая стоимость
1 041 667
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
4.4 / 3 м
Отделка
С отделкой
Планировка
Открытая
Предлагается купить готовый арендный бизнес в центре Москвы на Тверской улице. Продается торговое помещение в жилом сталинском доме на первой линии. Место с чрезвычайно высоким трафиком и весьма престижное — в одном из главных торговых коридоров столицы!

Площадь помещения составляет 163.2 кв. м. Располагается оно в двух уровнях: на первом этаже — 66,9 кв. м, в подвале — 96,3 кв. м. У помещения два входа (с фасада и со стороны двора). Потолки высокие: на 1-м этаже — 4,4 м, в подвале — 3 м. Планировки открытые. Выполнена качественная отделка , инженерные сети — центральные.

Помещение сдано двум арендаторам: сейчас здесь работают офис компании ANEX Tour и магазин японской косметики «Мегуми». Суммарный арендный поток составляет 1 100 000 рублей в месяц. Интересующую вас информацию уточняйте у экспертов нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить на переговорах. Обращайтесь!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1 100 000
Доходность, % 12.8
Окупаемость, лет 7.8
Детально об арендаторах офис туристической компании ANEX Tour

магазин японской косметики «Мегуми»

Площадь поэтажно, кв. м 1-й этаж - 66.9 / подвал - 96.3
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска