+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.2 лет

Енисейская ул., д. 22, к. 2

Бабушкинская
Жилой 14-этажный дом стоит на первой линии Енисейская (Бабушкинский район СВАО), буквально на ее пересечении с ул. Менжинского. Это очень оживленный перекресток с высоким трафиком — и автомобильным, и пешеходным.

Енисейская улица идет от проспекта Мира напрямую к МКАД (переходя в Осташковское шоссе). И всего в 100 м от дома находятся входы/выходы станции метро «Бабушкинская», а также остановки наземного транспорта: автобус, трамвай (всего более 10 маршрутов). Вокруг жилой массив с высокой плотностью населения, застройка многоэтажными домами.

Здание типовое панельное, с железобетонными перекрытиями, было построено в 1992 году. Оно отлично визуализируется отовсюду, в том числе находится в прямой видимости от метро. На его первом этаже располагаются нежилые помещения формата стрит-ритейл.

Это объекты встроенно-пристроенного типа. У них отдельные входы, крупные вывески, витринное панорамное остекление, что гарантирует эффективную рекламную составляющую. Помещения прекрасно просматриваются. Вместе они образуют активно посещаемую торговую галерею. К дому удобно подъехать, рядом с ним есть парковка.

Фото

id 14182
113.70 м2
Площадь
82 500 000 руб.
Общая стоимость
725 594
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
2.7 м
Электроэнергия
20 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Предлагается продажа готового арендного бизнеса — продается торговое помещение с арендатором. Площадь коммерческого помещения составляет 113,7 кв. м, оно находится на первом этаже жилого дома на ул. Енисейская, близко от метро «Бабушкинская». Место проходное, с высоким трафиком! Соседние помещения также коммерческие, формата стрит-ритейл, в них работают в основном магазины.

У объекта свой вход с фасада, панорамные витрины, большая вывеска. Планировки открытые, арендатором выполнена отделка, действуют необходимые инженерные коммуникации (центральные). Выделенная электрическая мощность — 20 кВт.

Арендатор — магазин обуви Baden. Арендует помещение с 2016 г. МАП — 609 тыс. руб., договор на 11 месяцев, пролонгировался. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. При заинтересованности в покупке готового арендного бизнеса, обращайтесь к нашим сотрудникам по телефону, указанному здесь.

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 609000
Доходность, % 8.9
Окупаемость, лет 11.2
Детально об арендаторах Магазин обуви Baden
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска