+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.8 лет

Енисейская ул., д. 22, к. 2

Бабушкинская
Жилой 14-этажный дом стоит на первой линии Енисейская (Бабушкинский район СВАО), буквально на ее пересечении с ул. Менжинского. Это очень оживленный перекресток с высоким трафиком — и автомобильным, и пешеходным.

Енисейская улица идет от проспекта Мира напрямую к МКАД (переходя в Осташковское шоссе). И всего в 100 м от дома находятся входы/выходы станции метро «Бабушкинская», а также остановки наземного транспорта: автобус, трамвай (всего более 10 маршрутов). Вокруг жилой массив с высокой плотностью населения, застройка многоэтажными домами.

Здание типовое панельное, с железобетонными перекрытиями, было построено в 1992 году. Оно отлично визуализируется отовсюду, в том числе находится в прямой видимости от метро. На его первом этаже располагаются нежилые помещения формата стрит-ритейл.

Это объекты встроенно-пристроенного типа. У них отдельные входы, крупные вывески, витринное панорамное остекление, что гарантирует эффективную рекламную составляющую. Помещения прекрасно просматриваются. Вместе они образуют активно посещаемую торговую галерею. К дому удобно подъехать, рядом с ним есть парковка.

Фото

id 14183
132.70 м2
Площадь
100 000 000 руб.
Общая стоимость
753 580
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
3.2 м
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Продается готовый арендный бизнес — торговое помещение, сданное в аренду под магазин продуктов. Объект недвижимости площадью 132.7 кв. м находится на ул. Енисейская. Он располагается на первом этаже жилого дома в ряду коммерческих помещений, где работают в основном магазины. У него один вход с фасада и второй — со двора. Планировки открытые, позволяющие эффективно использовать его под торговлю. Выполнена отделка в стиле арендатора, помещение обеспечено всей необходимой инженерией.

Арендует помещение сеть «ВкусВилл» под один из своих маркетов. Если вам интересно данное предложение продажи действующего арендного бизнеса, обращайтесь к нашим сотрудникам! Телефон указан на этой странице.

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 704314
Доходность, % 8.6
Окупаемость, лет 11.8
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах магазин продуктовой сети «ВкусВилл»
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска