+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 8.5 лет

Енисейская ул., д. 22, к. 2

Бабушкинская
Жилой 14-этажный дом стоит на первой линии Енисейская (Бабушкинский район СВАО), буквально на ее пересечении с ул. Менжинского. Это очень оживленный перекресток с высоким трафиком — и автомобильным, и пешеходным.

Енисейская улица идет от проспекта Мира напрямую к МКАД (переходя в Осташковское шоссе). И всего в 100 м от дома находятся входы/выходы станции метро «Бабушкинская», а также остановки наземного транспорта: автобус, трамвай (всего более 10 маршрутов). Вокруг жилой массив с высокой плотностью населения, застройка многоэтажными домами.

Здание типовое панельное, с железобетонными перекрытиями, было построено в 1992 году. Оно отлично визуализируется отовсюду, в том числе находится в прямой видимости от метро. На его первом этаже располагаются нежилые помещения формата стрит-ритейл.

Это объекты встроенно-пристроенного типа. У них отдельные входы, крупные вывески, витринное панорамное остекление, что гарантирует эффективную рекламную составляющую. Помещения прекрасно просматриваются. Вместе они образуют активно посещаемую торговую галерею. К дому удобно подъехать, рядом с ним есть парковка.

Фото объекта

id 17394
577.40 м2
Площадь
200 000 000 руб.
Общая стоимость
346 380
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3.2 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем купить действующий арендный бизнес в проходном месте на ул. Енисейская. Продается коммерческое помещение, которое сдано в аренду под магазин. Оно находится на первом этаже и в подвале жилого многоквартирного дома на первой линии (на оживленном перекрестке). Площадь объекта недвижимости составляет 577.4 кв. м. У него свой вход с фасада, огромные панорамные витрины, большая вывеска. Оно отлично визуализируется. Выполнена отделка, оборудована вся необходимая для работы инженерия.

Помещение арендовано под Универмаг низких цен ALL IN ONE. МАП составляет 1 950 000 рублей. Подробную информацию получайте у наших сотрудников. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать на переговорах. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1950000
Доходность, % 11.8
Окупаемость, лет 8.5
Детально об арендаторах универмаг низких цен ALL IN ONE
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска