+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9 лет

Смольная ул., д. 15

Водный Стадион

Жилой 12-этажный дом стоит на первой линии ул. Смольная (район Головинский САО). В 300 м находится выезд на Кронштадтский бульвар. Напротив дома, в нескольких метрах от него, находится автобусная остановка, и потоки пешеходов идут вдоль его фасада. Ближайшая станция метро — «Водный стадион», до нее минут 15 ходьбы или 5 мин. автобусом.

Вокруг крупный жилой массив. В то же время здесь находятся несколько бизнес-центров, вузов и НИИ. Поблизости раскинулась большая зона отдыха: сквер и парк с прудами.

Дом блочный типовой, был построен в 1969 г. В нем один подъезд, а к его нижнему уровню пристроено одноэтажное здание, в котором находятся нежилые помещения. Они изначально планировались под размещение инфраструктурных объектов. Сейчас здесь находятся коммерческие помещения свободного назначения, отличающиеся величиной площади.

У них отдельные входы с фасада, панорамное остекление, вывески на широком карнизе. Все это обеспечивает отличную визуализацию. Помещения оборудованы центральными инженерными коммуникациями. К дому удобно подъехать, возле него много паковочных мест.

Фото

id 17617
164.00 м2
Площадь
19 440 000 руб.
Общая стоимость
118 537
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.2 м
Электроэнергия
20 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем купить действующий арендный бизнес в САО Москвы на ул. Смольная. Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 164 кв. м. Он находится в пристроенном к жилому дому одноэтажном здании. У него есть свой вход, можно разместить вывеску. В помещении выполнена отделка, действуют все инженерные сети (центральные). Помещение арендовано под центр логистики и выдачи интернет-заказов «Яндекс Лавка». МАП составляет 180 000 рублей.

Интересующую вас информацию уточняйте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время переговоров. Звоните по указанному здесь телефону!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 180000
Доходность, % 11
Окупаемость, лет 9
Детально об арендаторах центр логистики и выдачи интернет-заказов «Яндекс Лавка»
НДС Ставка включает НДС

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Рядом с парком

Первая линия

Витрины

Вывеска