+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.4 лет

Новая Басманная ул., д. 23, стр. 3

Красные Ворота

Продажа отдельно стоящего здания предлагается сейчас на улице Новая Басманная в Басманном районе Центрального округа. Объект располагается в престижном районе и имеет отличную транспортную доступность: до Садового кольца около 800 м, до выезда на ТТК — около 1 км. В пешей доступности станции метро «Комсомольская», «Бауманская», «Красные Ворота». 

Отделка фасадов и интерьеров выполнена с использованием высококачественных материалов, в результате особняк выглядит стильно и презентабельно. Отделка помещений с элементами стиля лофт — ламинат, штукатурка, покраска кирпич.

Установлено самое современное инженерное оборудование, оптоволоконные линии связи, системы противопожарное безопасности, охраны, видеонаблюдения. Смонтирована центральное кондиционирование. Энергоснабжение — от отдельной трансформаторной подстанции. Планировки помещений — открытые.

Продажа особняка предлагается по весьма привлекательной цене. Здание используется под кафе/бар.

Фото объекта

id 14874
194.30 м2
Площадь
67 000 000 руб.
Общая стоимость
344 828
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
3
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
150 кВт
Отделка
Эксклюзивная отделка
Планировка
Зальная
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 630000
Доходность, % 8.8
Окупаемость, лет 11.4
Детально об арендаторах Сдано в аренду лаунж-кафе. С января 2020 г. ставка аренды будет 700 000 руб./мес. Подписан ДДА на 7 лет. Индексация - 8%.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 96.6 / подвал - 97.7
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Рядом с парком

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Вытяжка под общепит