+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Красная Пресня ул., д. 38

Улица 1905 года
Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии ул. Красная Пресня (Пресненский район ЦАО). Здесь очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Менее трех минут пешком до станции метро «Улица 1905 года», в другую сторону, также в пешей доступности — метро «Краснопресненская» и «Баррикадная». Возле дома — остановки наземного транспорта.

Район исторический, с очень плотной застройкой. Наряду с жилыми домами много административных зданий, бизнес-центров, НИИ. Инфраструктура района высокоразвита, сама улица Красная Пресня представляет собой торговый коридор, где нижние уровни зданий занимают магазины, кафе, банки и т. д.

Дом кирпичный, был построен в 1970-м г. Сейчас в нем на первом этаже и в подвале находятся нежилые коммерческие помещения. Они отлично визуализируются, имеют сплошное панорамное остекление, высокий рекламный потенциал. У каждого есть отдельный вход с фасада, который недавно был обновлен. Инженерия — центральные сети. Помещения имеют свободное назначение, подходят под различные виды деятельности.

Фото

id 15244
74.20 м2
Площадь
85 800 000 руб.
Общая стоимость
1 156 334
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.6 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается купить готовый арендный бизнес. Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 74.2 кв. м. Особенности отделки — с ремонтом. Помещение арендовано под Салон красоты "ЭлЭн" ДДА на 5 лет от 2020 г. МАП составляет 650000 рублей в месяц. Подробную информацию получайте у наших сотрудников. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать на переговорах. Обращайтесь!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 650000
Доходность, % 9
Окупаемость, лет 11
Детально об арендаторах Салон красоты "ЭлЭн" ДДА на 5 лет от 2020 г.
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Рядом с парком

Первая линия

Витрины

Вывеска