Красная Пресня ул., д. 38

Улица 1905 года

Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии ул. Красная Пресня (Пресненский район ЦАО). Здесь очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Менее трех минут пешком до станции метро «Улица 1905 года», в другую сторону, также в пешей доступности — метро «Краснопресненская» и «Баррикадная». Возле дома — остановки наземного транспорта.

Район исторический, с очень плотной застройкой. Наряду с жилыми домами много административных зданий, бизнес-центров, НИИ. Инфраструктура района высокоразвита, сама улица Красная Пресня представляет собой торговый коридор, где нижние уровни зданий занимают магазины, кафе, банки и т. д.

Дом кирпичный, был построен в 1970-м г. Сейчас в нем на первом этаже и в подвале находятся нежилые коммерческие помещения. Они отлично визуализируются, имеют сплошное панорамное остекление, высокий рекламный потенциал. У каждого есть отдельный вход с фасада, который недавно был обновлен. Инженерия — центральные сети. Помещения имеют свободное назначение, подходят под различные виды деятельности.

Всего 7 предложений в этом месте

id 15245

27.30 м²

Площадь

52 800 000 руб.

Общая стоимость

1 934 066

Стоимость кв. м

Фотографии
Планировка

Входы

Этаж

Высота потолков

3.2 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Предлагаем купить арендный бизнес на ул. Красная Пресня, недалеко от метро. Очень высокий трафик! Объект недвижимости находится на 1-м этаже жилого дома на первой линии. Его площадь составляет 27.3 кв. м. У помещения зальная планировка. Потолки высотой 3.6 м. Помещение сдано в аренду кофейне. Арендный поток составляет 400 000 рублей в месяц. Окупаемость 11 лет.

Дополнительную информацию узнавайте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать во время переговоров. Ждем ваши предложения!

Тип продажи	Продажа объекта
Арендный поток в месяц	400000
Доходность, %	9.1
Окупаемость, лет	11
Детально об арендаторах	эко-кофейня PIXTER
УСН	Да