+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 13 лет

Красная Пресня ул., д. 38

Улица 1905 года
Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии ул. Красная Пресня (Пресненский район ЦАО). Здесь очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Менее трех минут пешком до станции метро «Улица 1905 года», в другую сторону, также в пешей доступности — метро «Краснопресненская» и «Баррикадная». Возле дома — остановки наземного транспорта.

Район исторический, с очень плотной застройкой. Наряду с жилыми домами много административных зданий, бизнес-центров, НИИ. Инфраструктура района высокоразвита, сама улица Красная Пресня представляет собой торговый коридор, где нижние уровни зданий занимают магазины, кафе, банки и т. д.

Дом кирпичный, был построен в 1970-м г. Сейчас в нем на первом этаже и в подвале находятся нежилые коммерческие помещения. Они отлично визуализируются, имеют сплошное панорамное остекление, высокий рекламный потенциал. У каждого есть отдельный вход с фасада, который недавно был обновлен. Инженерия — центральные сети. Помещения имеют свободное назначение, подходят под различные виды деятельности.

Фото объекта

id 16639
23.00 м2
Площадь
47 520 000 руб.
Общая стоимость
2 066 087
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.2 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем купить арендный бизнес по адресу: Красная Пресня ул., д. 38 . Объект недвижимости находится на 1 этаже. Его площадь составляет 23 кв. м. У помещения зальная планировка. Потолки высотой 3.2 м. Помещение сдано в аренду магазину "Красная икра". Арендный поток - 330 000 рублей в месяц. Окупаемость 13 лет.
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 330000
Доходность, % 7.7
Окупаемость, лет 13
Детально об арендаторах Кофейня Coffee in. Долгосрочный договор аренды на 3 года, арендная плата 330 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Рядом с парком

Первая линия

Витрины

Вывеска