+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9.2 лет

Красная Пресня ул., д. 38

Улица 1905 года
Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии ул. Красная Пресня (Пресненский район ЦАО). Здесь очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Менее трех минут пешком до станции метро «Улица 1905 года», в другую сторону, также в пешей доступности — метро «Краснопресненская» и «Баррикадная». Возле дома — остановки наземного транспорта.

Район исторический, с очень плотной застройкой. Наряду с жилыми домами много административных зданий, бизнес-центров, НИИ. Инфраструктура района высокоразвита, сама улица Красная Пресня представляет собой торговый коридор, где нижние уровни зданий занимают магазины, кафе, банки и т. д.

Дом кирпичный, был построен в 1970-м г. Сейчас в нем на первом этаже и в подвале находятся нежилые коммерческие помещения. Они отлично визуализируются, имеют сплошное панорамное остекление, высокий рекламный потенциал. У каждого есть отдельный вход с фасада, который недавно был обновлен. Инженерия — центральные сети. Помещения имеют свободное назначение, подходят под различные виды деятельности.

Фото

id 17265
556.10 м2
Площадь
75 000 000 руб.
Общая стоимость
134 868
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3.2 м
Отделка
За выездом арендатора
Планировка
Открытая
Предлагаем купить действующий арендный бизнес. Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 556.1 кв. м. Особенности отделки — за выездом арендатора. Помещение арендовано под Сеть магазинов «Одежда и обувь для всей семьи». МАП составляет 680000 рублей в месяц. Подробную информацию уточняйте у наших сотрудников. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить на переговорах. Звоните по указанному здесь телефону!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 680000
Доходность, % 10.8
Окупаемость, лет 9.2
Детально об арендаторах Сеть магазинов «Одежда и обувь для всей семьи»
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 19.2 / подвал - 536.9
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Рядом с парком

Первая линия

Вывеска