+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.5 лет

Красная Пресня ул., д. 38

Улица 1905 года
Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии ул. Красная Пресня (Пресненский район ЦАО). Здесь очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Менее трех минут пешком до станции метро «Улица 1905 года», в другую сторону, также в пешей доступности — метро «Краснопресненская» и «Баррикадная». Возле дома — остановки наземного транспорта.

Район исторический, с очень плотной застройкой. Наряду с жилыми домами много административных зданий, бизнес-центров, НИИ. Инфраструктура района высокоразвита, сама улица Красная Пресня представляет собой торговый коридор, где нижние уровни зданий занимают магазины, кафе, банки и т. д.

Дом кирпичный, был построен в 1970-м г. Сейчас в нем на первом этаже и в подвале находятся нежилые коммерческие помещения. Они отлично визуализируются, имеют сплошное панорамное остекление, высокий рекламный потенциал. У каждого есть отдельный вход с фасада, который недавно был обновлен. Инженерия — центральные сети. Помещения имеют свободное назначение, подходят под различные виды деятельности.

Фото объекта

id 17292
29.40 м2
Площадь
55 440 000 руб.
Общая стоимость
1 885 714
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.2 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая
Сейчас можно купить готовый арендный бизнес. Продается коммерческое помещение, которое сдано в аренду. Объект находится на первом этаже жилого дома на первой линии ул. Красная Пресня, близко от метро «Улица 1905 года». Очень высокий трафик! Площадь торгового помещения составляет 29.4 кв. м. Планировки зальные, выполнен ремонт, оборудована вся необходимая инженерия. Помещение арендовано под сетевой магазин одежды «Ивановский трикотаж». Заключен долгий договор аренды — на 3 года. МАП составляет 400 000 рублей.

Если вас заинтересовала продажа арендного бизнеса в ЦАО, на ул. Красная Пресня, обращайтесь! Дополнительную информацию получайте у экспертов нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить на переговорах. Звоните!


Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 400000
Доходность, % 8.7
Окупаемость, лет 11.5
Детально об арендаторах магазин одежды «Ивановский трикотаж», ДДА - на 3 года
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Рядом с парком

Первая линия

Витрины

Вывеска