+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.3 лет

Нижняя Масловка ул., д. 5

Савеловская
Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии улицы Нижняя Масловка (район Беговой САО), близ перекрестка с ул. Правды. Здесь очень высокий автомобильный трафик, т. к. улица Нижняя Масловка является частью Третьего транспортного кольца и рядом находится большая транспортная развязка.

Кроме того, всего в полукилометре от дома располагается Савеловский вокзал. До станции метро «Савеловская» около 4 минут ходьбы, а прямо у дома есть остановки наземного транспорта: автобусы, троллейбус. Тут же, у фасада дома наземный и подземный пешеходный переходы, поэтому поток пешеходов здесь также очень большой.

Окружение составляют в основном многоквартирные жилые дома, а также административные здания. Близко находится крупный бизнес-центр «Северное сияние».

Дом кирпичный, был построен в 1966 году, в нем 8 подъездов. На первом этаже располагаются несколько торговых помещений. Это объекты формата стрит-ритейл с отдельными входами и витринным остеклением. Они имеют свободное назначение. Сейчас здесь работают несколько магазинов, в том числе супермаркет. Помещения отлично визуализируются, на фасаде размещены вывески. Парковка есть рядом с домом, вдоль улицы Правды.

Фото объекта

id 15287
22.90 м2
Площадь
18 000 000 руб.
Общая стоимость
786 026
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.3 м
Электроэнергия
30 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая
Предлагаем купить действующий арендный бизнес — нежилое помещение, сданное в аренду под кофейню. Объект недвижимости площадью 22,9 кв. м находится на первом этаже жилого дома, стоящего на первой линии ул. Нижняя Масловка. У него свой вход с фасада, большие витрины, вывеска. Оно располагается прямо возле оживленного пешеходного перехода и недалеко от автобусных остановок — на пути пешеходных потоков, прекрасно визуализируется. Внутри выполнена отделка, действуют все инженерные коммуникации (центральные), выделено 30 кВт. Планировки открытые, высота потолков 3,3 м.

Помещение сдано в аренду под кофейню Coffee Moose. ГАП — 1740 тыс. руб. Для уточнения информации по продаже арендного бизнеса звоните по указанному здесь телефону. Условия договора обсуждаются!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 145000
Доходность, % 9.7
Окупаемость, лет 10.3
Детально об арендаторах кофейня Coffee Moose. ДА на 11 мес.

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска