+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.4 лет

Авиамоторная ул., д. 14

Авиамоторная
Жилой 5-этажный дом стоит на первой линии улицы Авиамоторная (район Лефортово ЮВАО) на перекрестке с шоссе Энтузиастов и прямо у входа/выхода станции метро «Авиамоторная».

Близко находятся также остановки наземного транспорта: автобусов, трамваев, троллейбусов (более 10 маршрутов). Поэтому здесь чрезвычайно высокий трафик: автомобильный и пешеходный. Вокруг дома плотная жилая застройка, напротив, через улицу располагается зона отдыха (сквер).

Дом кирпичный, построен в конце 30-х гг. ХХ в. В нем восемь подъездов, и, кроме квартир, много нежилой недвижимости: практически весь первый этаж занимают коммерческие помещения, в которых сейчас работают магазины, салоны сотовой связи и др. предприятия. Они образуют торговую галерею. Соседнее здание по этой же стороне улицы — крупный офисный центр класса В+, немного дальше — префектура ЮВАО.

Жилой дом на Авиамоторной стоит близко от проезжей части, ничем не закрыт, и коммерческие помещения на его нижнем уровне отлично просматриваются. Они имеют свободное назначение. У каждого свой вход с фасада, витрины, вывески.

Фото

id 18475
44.20 м2
Площадь
81 500 000 руб.
Общая стоимость
1 843 891
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
35 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается купить готовый арендный бизнес. Продается нежилое помещение, сданное в аренду и находящееся прямо у входа/выхода станции метро «Авиамоторная». Объект располагается на первом этаже многоквартирного дома, который стоит на оживленном перекрестке, отлично визуализируется. Место с очень высоким трафиком! Площадь торгового помещения составляет 44,2 кв. м. У него свой вход с фасада, витрина и вывеска. Внутри выполнен ремонт.

Помещение арендовано под сетевую пекарню «Хлебница». Договор долгий, на 5 лет. МАП составляет 650 000 рублей, предусмотрена ежегодная индексация 5 процентов. Если нужна дополнительная информация, обращайтесь к нашим сотрудникам. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются во время переговоров. Звоните по указанному здесь телефону!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 650000
Доходность, % 9.6
Окупаемость, лет 10.4
Детально об арендаторах Сетевая пекарня «ХЛЕБНИЦА», ДДА - 5 лет
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Рядом с парком

Первая линия

Витрины

Вывеска