+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Мира пр., д. 46/48

Проспект Мира
Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии проспекта Мира (Мещанский район ЦАО), буквально в минуте ходьбы от входа/выхода станции метро «Проспекта Мира».

Такая локация обеспечивает чрезвычайно высокий трафик — и автомобильный, и пешеходный. Тем более что это один из исторических районов Москвы и в окружении плотная жилая застройка, а также административные здания, в том числе министерство энергетики, крупные бизнес-центры, Ботанический сад МГУ.

Сталинский дом был построен в 40-е гг. ХХ в. по индивидуальному проекту. Это одно из фасадных зданий проспекта с эффектным оформлением первого этажа, где располагаются нежилые помещения под объекты инфраструктуры. У них отдельные входы и огромные витрины. Работающие здесь предприятия торговли, общепита, сферы услуг могут на фасаде установить вывеску.

Помещения имеют свободное назначение, могут использоваться под различные цели. Это отличные объекты формата стрит-ритейл в проходном месте (у метро!) в значимом районе Москвы.

Фото объекта

id 15679
63.60 м2
Площадь
92 400 000 руб.
Общая стоимость
1 452 830
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.5 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая
Предлагаем купить действующий арендный бизнес на пр. Мира. Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 63.6 кв. м. Он находится на первом этаже жилого дома (сталинки), на первой линии проспекта. Напротив, в двух минутах ходьбы — станция метро «Проспекта Мира», рядом — пешеходный переход. Вдоль фасада здания активный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение имеет отдельный вход с фасада, отлично визуализируется. Внутри выполнена отделка, оборудованы инженерные коммуникации.

Помещение арендовано под аптеку сети «Йод-Зеленка». Договор аренды долгий, на 5 лет. Арендная плата составляет 700 000 рублей в месяц. Если вас интересует продажа арендного бизнеса в Москве, это один из привлекательных вариантов. Дополнительную информацию вам предоставят наши сотрудники. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются во время переговоров. Звоните по указанному здесь телефону!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 700000
Доходность, % 9.1
Окупаемость, лет 11
Детально об арендаторах сеть аптек «Йод и зеленка», ДДА - 5 лет
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины