+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Мира пр., д. 46/48

Проспект Мира
Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии проспекта Мира (Мещанский район ЦАО), буквально в минуте ходьбы от входа/выхода станции метро «Проспекта Мира».

Такая локация обеспечивает чрезвычайно высокий трафик — и автомобильный, и пешеходный. Тем более что это один из исторических районов Москвы и в окружении плотная жилая застройка, а также административные здания, в том числе министерство энергетики, крупные бизнес-центры, СК «Олимпийский», Ботанический сад МГУ.

Сталинский дом был построен в 40-е гг. ХХ в. по индивидуальному проекту. Это одно из фасадных зданий проспекта с эффектным оформлением первого этажа, где располагаются нежилые помещения под объекты инфраструктуры. У них отдельные входы и огромные витрины. Работающие здесь предприятия торговли, общепита, сферы услуг могут на фасаде установить вывеску.

Помещения имеют свободное назначение, могут использоваться под различные цели. Это отличные объекты формата стрит-ритейл в проходном месте (у метро!) в значимом районе Москвы.

Фото объекта

id 16649
87.70 м2
Площадь
118 800 000 руб.
Общая стоимость
1 354 618
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
3.5 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая
Предлагаем купить арендный бизнес у метро «Проспекта Мира». Объект размещается на 1 этаже жилого дома. Общая площадь составляет 87.7 кв. м. У помещения открытая планировка. Высота потолков составляет 3.5-4.2 м. Помещение сдано в аренду ортопедическому салону, МАП 900000 рублей. Окупаемость 11 лет.
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 900000
Доходность, % 9.1
Окупаемость, лет 11
Детально об арендаторах Арендатор—сеть ортопедических салонов «Ортека». Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 900 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины