+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Пятницкая ул., д. 82/34, стр. 1

Добрынинская
Трехэтажный нежилой дом стоит на первой линии Пятницкой улицы (район Замоскворечье ЦАО). Это крайний дом на улице и выходит он на Садовое Кольцо, к Серпуховской площади. Всего в 3 минутах ходьбы от него — павильон станции метро «Добрынинская», возле него — автобусные остановки и пешеходные переходы. Здесь очень высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Дом находится в историческом районе Москвы, где много объектов культурного наследия, памятников архитектуры. В округе располагаются несколько посольств иностранных государств, а также музеи, театры (в соседнем доме — филиал Малого театра), отели, рестораны, клубы.

Здание было построено в самом начале ХХ в., сейчас оно имеет статус нежилого. Только что закончена его реконструкция, в том числе обновлены фасады. Теперь оно получило вторую жизнь, эффектно смотрится и привлекает внимание.

На его первом этаже находятся помещения свободного назначения, отлично подходящие под предприятия торговли, общепита, сферы услуг. У них отдельные входы и огромные витрины. Прямо у фасада дома и далее вдоль улицы есть парковочные карманы.

id 15711
70.80 м2
Площадь
66 000 000 руб.
Общая стоимость
932 203
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.3 м
Электроэнергия
55 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес — продается торговое помещение в центре Москвы на улице Пятницкая, сданное в аренду под кафе-пироговую.

Площадь объекта недвижимости составляет 70,8 кв. м, он находится на первом этаже здания на первой линии и прекрасно визуализируется. У него отдельный вход с фасада, витрины, вывеска. Внутри высокие потолки (3,3 м) и зальные планировки. Помещение с отделкой, выделено 55 кВт электричества.

Оно сдано в аренду по долгому договору (на 5 лет, до марта 2024 г.). Предусмотрена ежегодная индексация — 6 процентов. При заинтересованности купить арендный бизнес звоните по указанному здесь телефону!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 500000
Доходность, % 9
Окупаемость, лет 11
Детально об арендаторах Кафе "Пироги". ДА от 22.03.2019 г. на 5 лет. Индексация 6%.
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска