+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9 лет

Тушинская ул., д. 12

Жилой 5-этажный дом стоит на первой линии ул. Тушинская (район Покровское-Стрешнево СЗАО). По улице очень высокий трафик, т.к. она ведет в одну сторону — к станции метро «Тушинская» (до нее 7 минут ходьбы), а в другую — к набережной канала им. Москвы. Вдоль фасада идет поток пешеходов. Недалеко, в 100 м от дома — автобусные остановки.

Вокруг плотная жилая застройка. Причем наряду с малоэтажными домами, построенными много лет назад, рядом возводятся крупные жилые комплексы.

Дом кирпичный, типовая «сталинка», построен в 1956-м г. Недавно проведен ремонт фасада. На первом этаже располагаются коммерческие помещения свободного назначения. У них входы со стороны улицы, большие окна, вывески. Они хорошо визуализируются, тем более что дом стоит рядом с проезжей частью. Сюда легко подъехать и можно оставить машину, так как возле здания и поблизости много недорогих городских парковок.

Фото объекта

id 15820
138.00 м2
Площадь
35 000 000 руб.
Общая стоимость
253 623
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
4 м
Электроэнергия
40 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Сейчас можно купить действующий арендный бизнес на Тушинской улице в СЗАО Москвы. Помещение, сданное в аренду и приносящее стабильный арендный поток, находится на первом этаже жилого дома на первой линии. Рядом с ним — другие коммерческие помещения с магазинами и проч. Площадь объекта недвижимости составляет 138 кв. м. У него свой вход с фасада, витрины. Выполнен ремонт, есть вся необходимая инженерия.

Помещение на Тушинской разделено на самостоятельные блоки и сдано в аренду трем арендаторам — это салон ногтевого сервиса Citynails, ломбард «ОТ и ДО», магазин фруктов и овощей. МАП составляет 316 500 рублей. Подробную информацию о продаже помещения с арендаторами уточняйте у экспертов нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать на переговорах. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 316500
Доходность, % 11
Окупаемость, лет 9
Детально об арендаторах салон ногтевого сервиса Citynails; ломбард «ОТ и ДО»; магазин фруктов и овощей
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска