+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.9 лет

Ленинградское ш., д. 9, к. 1

Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии Ленинградского шоссе (район Войковский САО). Рядом с ним, буквально в 50 м, располагается вход/выход станции метро «Войковская» и, чуть далее, — автобусные остановки, в результате вдоль дома всегда активный пешеходный трафик.

Высокой интенсивностью отличается и автомобильный трафик, так как шоссе — это продолжение Ленинградского проспекта в сторону области (и в аэропорт Шереметьево) и составная часть федеральной трассы М 10.

Вокруг дома — жилой массив с высокой плотностью населения, поблизости есть также НИИ, вузы, бизнес-центры, напротив раскинулся парк им. Воровского.

Дом кирпичный, построен в 1967 г. Здание большое, в нем 10 подъездов и более 300 квартир. Со стороны улицы весь первый этаж занимают коммерческие помещения свободного назначения. Это объекты формата стрит-ритейл. Они отлично подходят и используются под магазины, аптеки, кафе, отделения банков и проч. Сейчас предприятия, работающие здесь, образуют эффективную торговую галерею.

Коммерческие помещения имеют отдельные входы со стороны фасада, панорамное остекление, большие вывески. Они отлично визуализируются. Возле дома, в проездах, есть бесплатная парковка.

Фото объекта

id 16567
40.50 м2
Площадь
59 000 000 руб.
Общая стоимость
1 456 790
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
15 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается купить арендный бизнес — коммерческое помещение, которое сдано в аренду. Оно находится на 1-м этаже жилого дома на Ленинградском шоссе прямо у метро «Войковская». Здесь очень высокий трафик. Площадь объекта недвижимости составляет 40.5 кв. м. У него свой вход с фасада, вывеска, витрина. Внутри с отделкой.

Помещение арендовано под магазин «Камчатские морепродукты». МАП составляет 450 000 рублей. Интересующую вас информацию по продаже помещения с арендатором получайте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать во время встреч. Обращайтесь!


Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 450000
Доходность, % 9.2
Окупаемость, лет 10.9
Детально об арендаторах магазин «Камчатские морепродукты»
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Рядом с парком

Первая линия

Витрины

Вывеска