+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Новослободская ул., д. 20

Менделеевская
Административное здание переменной этажности (2–4 этажа) стоит на первой линии ул. Новослободская (Тверской район ЦАО), возле станции метро «Менделеевская» (около 30 м) и всего в 300 м от кольцевой станции «Новослободская». Рядом находятся остановки наземного транспорта.

Место чрезвычайно проходное. Тем более что в окружении здания не только плотная жилая застройка, но также бизнес-центры, гостиницы, вузы, административные здания. Новослободская, будучи радиальной улицей, соединяет ТТК с Садовым Кольцом (через Долгоруковскую ул.), и трафик по ней (пешеходный и автомобильный) всегда очень высок. Вся улица — торговый коридор, где на нижних уровнях зданий работают магазинs, кафе, отделения банков и т. д.

Здание состоит из нескольких разноэтажных объемов, стоит рядом с проезжей частью, отлично визуализируется. Фасады отремонтированы, внутри — современная инженерия, здание находится в хорошем состоянии.

Помещения, находящиеся на первом этаже, имеют актуальный формат стрит-ритейл и свободное назначение. Они подходят под торговлю, предприятия общепита и сервиса. У каждого отдельный вход, витрины, можно установить вывеску.

Фото

id 17297
17.40 м2
Площадь
48 840 000 руб.
Общая стоимость
2 806 897 руб.
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
2.8 м
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Предлагаем купить готовый арендный бизнес — торговое помещение, сданное в аренду. Оно находится на ул. Новослободская, в нежилом здании на первой линии. Рядом вход/выход станции метро «Менделеевская». Очень высокий трафик! Площадь объекта недвижимости составляет 17,4 кв. м. Оно с отделкой, инженерией. Помещение арендовано под cеть фирменных магазинов аксессуаров Case:Store. МАП составляет 370 000 рублей.

Если вас заинтересовал этот вариант продажи арендного бизнеса, звоните! Дополнителную информацию вам предоставят наши сотрудники. Условия договора купли-продажи приглашаем обсудить во время встреч. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 370000
Доходность, % 9.1
Окупаемость, лет 11
Детально об арендаторах cеть фирменных магазинов аксессуаров Case:Store
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска