+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.8 лет

Новослободская ул., д. 20

Менделеевская
Административное здание переменной этажности (2–4 этажа) стоит на первой линии ул. Новослободская (Тверской район ЦАО), возле станции метро «Менделеевская» (около 30 м) и всего в 300 м от кольцевой станции «Новослободская». Рядом находятся остановки наземного транспорта.

Место чрезвычайно проходное. Тем более что в окружении здания не только плотная жилая застройка, но также бизнес-центры, гостиницы, вузы, административные здания. Новослободская, будучи радиальной улицей, соединяет ТТК с Садовым Кольцом (через Долгоруковскую ул.), и трафик по ней (пешеходный и автомобильный) всегда очень высок. Вся улица — торговый коридор, где на нижних уровнях зданий работают магазинs, кафе, отделения банков и т. д.

Здание состоит из нескольких разноэтажных объемов, стоит рядом с проезжей частью, отлично визуализируется. Фасады отремонтированы, внутри — современная инженерия, здание находится в хорошем состоянии.

Помещения, находящиеся на первом этаже, имеют актуальный формат стрит-ритейл и свободное назначение. Они подходят под торговлю, предприятия общепита и сервиса. У каждого отдельный вход, витрины, можно установить вывеску.

Фото объекта

id 16611
46.20 м2
Площадь
99 000 000 руб.
Общая стоимость
2 142 857
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
4.4 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес прямо у метро «Менделеевская» на Новослободской улице. Место с очень высоким трафиком! Продается нежилое помещение, сданное в аренду. Оно находится на первом этаже административного здания, имеет отдельную входную группу, большую вывеску на фасаде, витринные окна. Площадь объекта недвижимости составляет 46.2 кв. м. Планировки открытые, высота потолков — 4,4 м. Выполнен качественный ремонт.

Помещение арендовано под сеть аптек «Йод и Зеленка» Это сеть мультиформатных аптек, где наряду с продажей лекарств оказываются медицинские услуги в сфере офтальмологии, косметологии. Договор аренды заключен на долгий срок — 5 лет. МАП составляет 700 000 рублей. При заинтересованности в покупке арендного бизнеса в Москве обращайтесь к нашим сотрудникам. Предоставим дополнительную информацию. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются на переговорах. Ждем ваши предложения!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 700000
Доходность, % 8.5
Окупаемость, лет 11.8
Детально об арендаторах сеть аптек «Йод и зеленка», ДДА - 5 лет
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска