+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.5 лет

Новослободская ул., д. 20

Менделеевская
Административное здание переменной этажности (2–4 этажа) стоит на первой линии ул. Новослободская (Тверской район ЦАО), возле станции метро «Менделеевская» (около 30 м) и всего в 300 м от кольцевой станции «Новослободская». Рядом находятся остановки наземного транспорта.

Место чрезвычайно проходное. Тем более что в окружении здания не только плотная жилая застройка, но также бизнес-центры, гостиницы, вузы, административные здания. Новослободская, будучи радиальной улицей, соединяет ТТК с Садовым Кольцом (через Долгоруковскую ул.), и трафик по ней (пешеходный и автомобильный) всегда очень высок. Вся улица — торговый коридор, где на нижних уровнях зданий работают магазинs, кафе, отделения банков и т. д.

Здание состоит из нескольких разноэтажных объемов, стоит рядом с проезжей частью, отлично визуализируется. Фасады отремонтированы, внутри — современная инженерия, здание находится в хорошем состоянии.

Помещения, находящиеся на первом этаже, имеют актуальный формат стрит-ритейл и свободное назначение. Они подходят под торговлю, предприятия общепита и сервиса. У каждого отдельный вход, витрины, можно установить вывеску.

Фото

id 16612
137.30 м2
Площадь
220 800 000 руб.
Общая стоимость
1 608 157
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
4.4 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается купить арендный бизнес. Продается нежилое помещение сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 137.3 кв. м. Особенности отделки — с ремонтом. Помещение арендовано под отделение «Газпромбанка», ДДА — 5 лет. МАП составляет 1600000 рублей в месяц. Подробную информацию узнавайте у экспертов нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить на переговорах. Обращайтесь!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1600000
Доходность, % 9
Окупаемость, лет 11.5
Детально об арендаторах отделение «Газпромбанка», ДДА — 5 лет.
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска