+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Новослободская ул., д. 20

Менделеевская
Административное здание переменной этажности (2–4 этажа) стоит на первой линии ул. Новослободская (Тверской район ЦАО), возле станции метро «Менделеевская» (около 30 м) и всего в 300 м от кольцевой станции «Новослободская». Рядом находятся остановки наземного транспорта.

Место чрезвычайно проходное. Тем более что в окружении здания не только плотная жилая застройка, но также бизнес-центры, гостиницы, вузы, административные здания. Новослободская, будучи радиальной улицей, соединяет ТТК с Садовым Кольцом (через Долгоруковскую ул.), и трафик по ней (пешеходный и автомобильный) всегда очень высок. Вся улица — торговый коридор, где на нижних уровнях зданий работают магазинs, кафе, отделения банков и т. д.

Здание состоит из нескольких разноэтажных объемов, стоит рядом с проезжей частью, отлично визуализируется. Фасады отремонтированы, внутри — современная инженерия, здание находится в хорошем состоянии.

Помещения, находящиеся на первом этаже, имеют актуальный формат стрит-ритейл и свободное назначение. Они подходят под торговлю, предприятия общепита и сервиса. У каждого отдельный вход, витрины, можно установить вывеску.

Фото объекта

id 16613
39.80 м2
Площадь
89 760 000 руб.
Общая стоимость
2 255 276
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
2.8 м
Отделка
За выездом арендатора
Планировка
Зальная
Предлагается продажа арендного бизнеса на Новослободской ул., возле метро «Менделеевская», в месте с очень высоким трафиком. Продается торговое помещение, сданное в аренду под интернет-магазин, представляющий сеть японских супермаркетов NIPPON.

Площадь объекта недвижимости — 39,8 кв. м. Он располагается на первом этаже, имеет отдельную, отлично видимую с улицы входную группу, большую вывеску на фасаде, витринные окна.

Если вас заинтересовало это предложение о продаже арендного бизнеса, обращайтесь! Уточнить информацию об условиях договора с арендатором и договора купли-продажи можно у наших специалистов. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 680000
Доходность, % 9.1
Окупаемость, лет 11
Детально об арендаторах Сеть японских супермаркетов NIPPON
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска