+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Новослободская ул., д. 20

Менделеевская
Административное здание переменной этажности (2–4 этажа) стоит на первой линии ул. Новослободская (Тверской район ЦАО), возле станции метро «Менделеевская» (около 30 м) и всего в 300 м от кольцевой станции «Новослободская». Рядом находятся остановки наземного транспорта.

Место чрезвычайно проходное. Тем более что в окружении здания не только плотная жилая застройка, но также бизнес-центры, гостиницы, вузы, административные здания. Новослободская, будучи радиальной улицей, соединяет ТТК с Садовым Кольцом (через Долгоруковскую ул.), и трафик по ней (пешеходный и автомобильный) всегда очень высок. Вся улица — торговый коридор, где на нижних уровнях зданий работают магазинs, кафе, отделения банков и т. д.

Здание состоит из нескольких разноэтажных объемов, стоит рядом с проезжей частью, отлично визуализируется. Фасады отремонтированы, внутри — современная инженерия, здание находится в хорошем состоянии.

Помещения, находящиеся на первом этаже, имеют актуальный формат стрит-ритейл и свободное назначение. Они подходят под торговлю, предприятия общепита и сервиса. У каждого отдельный вход, витрины, можно установить вывеску.

Фото

id 17298
66.80 м2
Площадь
76 600 000 руб.
Общая стоимость
1 146 707
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
2.8 / 2.6 м
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Предлагаем купить готовый арендный бизнес — помещение, которое сдано в аренду. Продается коммерческое помещение на ул. Новослободская (ЦАО). Оно находится в нежилом здании у метро. Площадь объекта недвижимости составляет 66.8 кв. м. Оно двухуровневое: на 1-м этаже — 27,2 кв. м, в подвальном — 39,6 кв. м. Выполнна качественная отделка, оборудованы все инженерные системы. Помещение арендовано под сетевую пекарню «Хлебница». МАП составляет 580 000 рублей.

Дополнительную информацию уточняйте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются во время переговоров. Обращайтесь!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 580000
Доходность, % 9.1
Окупаемость, лет 11
Детально об арендаторах сетевая пекарня «Хлебница»
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 27.2 / подвал - 39.6
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска