+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Новослободская ул., д. 20

Менделеевская
Административное здание переменной этажности (2–4 этажа) стоит на первой линии ул. Новослободская (Тверской район ЦАО), возле станции метро «Менделеевская» (около 30 м) и всего в 300 м от кольцевой станции «Новослободская». Рядом находятся остановки наземного транспорта.

Место чрезвычайно проходное. Тем более что в окружении здания не только плотная жилая застройка, но также бизнес-центры, гостиницы, вузы, административные здания. Новослободская, будучи радиальной улицей, соединяет ТТК с Садовым Кольцом (через Долгоруковскую ул.), и трафик по ней (пешеходный и автомобильный) всегда очень высок. Вся улица — торговый коридор, где на нижних уровнях зданий работают магазинs, кафе, отделения банков и т. д.

Здание состоит из нескольких разноэтажных объемов, стоит рядом с проезжей частью, отлично визуализируется. Фасады отремонтированы, внутри — современная инженерия, здание находится в хорошем состоянии.

Помещения, находящиеся на первом этаже, имеют актуальный формат стрит-ритейл и свободное назначение. Они подходят под торговлю, предприятия общепита и сервиса. У каждого отдельный вход, витрины, можно установить вывеску.

Фото

id 17299
44.90 м2
Площадь
99 000 000 руб.
Общая стоимость
2 204 900
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
2.8 м
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Предлагается купить готовый арендный бизнес — сданное в аренду торговое помещение в центре Москвы, на ул. Новослободская. Объект недвижимости находится на 1-м этаже нежилого здания на первой линии у метро. Очень высокий трафик! Площадь помещения составляет 44.9 кв. м. Выполнена отделка, в действии все необходимые инженерные системы. Помещение арендовано под сетевую кофейню One & Double. МАП составляет 750 000 рублей.

Дополнительную информацию узнавайте у наших сотрудников. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются на переговорах. Звоните по указанному здесь телефону!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 750000
Доходность, % 9.1
Окупаемость, лет 11
Детально об арендаторах сетевая кофейня One & Double
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска