+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10 лет

2-я Владимирская ул., д. 45

Жилой многоквартирный дом находится на первой линии ул. 2-я Владимирская (район Новогиреево ВАО). Он стоит по сути на двух перекрестках: с Зеленым проспектом и с Братской улицей, и прямо у входа/выхода станции метро «Перово» и автобусных остановок.

Это обеспечивает активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада. К тому же его окружение — это плотная жилая застройка спального района, рядом находится управа Новогиреева и зона отдыха — «Парк на Зеленом проспекте».

Здание было построено в 2006-м году, в нем несколько секций разной этажности (от 6 до 24 этажей), 6 подъездов, 300 квартир. Фасадами оно развернуто на 3 улицы и отлично визуализируется с разных сторон. Находится в прямой видимости от метро.

Наряду с жилыми помещениями в нем много нежилых. Они располагаются на нижних уровнях самого дома и в пристроенном к нему одноэтажном здании. Помещения с отдельными входами с фасадной части, у многих витринное остекление.

Коммерческие помещения имеют формат стрит-ритейл и используются прежде всего как торговые. Здесь работают магазины, отделения банков, аптека и др. К дому очень удобно подъехать на машине, по периметру организованы парковочные места.

Фото объекта

id 16640
66.20 м2
Площадь
52 200 000 руб.
Общая стоимость
788 520
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Продается готовый арендный бизнес — помещение с арендатором на ул. 2-я Владимирская. Помещение встроенно-пристроенного типа, площадью 66,2 кв. м находится на первом этаже жилого дома. У него свой вход и открытые планировки. Панорамные витрины. Назначение — свободное, ограничений по использованию нет.

Внутри выполнен качественный ремонт, оборудована вся необходимая инженерия (центральные сети). Электричества достаточно под любой вид деятельности. На фасаде установлена большая вывеска. Объект виден от метро.

Помещение сдано в долгосрочную аренду (10 лет) под сетевой магазин «Самсон-Оптика». МАП составляет 435 тыс., руб., коммунальные платежи оплачиваются по счетчику. При заинтересованности купить арендный бизнес обращайтесь за дополнительной информацией к нашим специалистам. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 435000
Доходность, % 10
Окупаемость, лет 10
Детально об арендаторах Арендатор — сетевой магазин «Самсон Оптика». ДДА — 10 лет
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска