+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9.5 лет

2-я Владимирская ул., д. 45

Жилой многоквартирный дом находится на первой линии ул. 2-я Владимирская (район Новогиреево ВАО). Он стоит по сути на двух перекрестках: с Зеленым проспектом и с Братской улицей, и прямо у входа/выхода станции метро «Перово» и автобусных остановок.

Это обеспечивает активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада. К тому же его окружение — это плотная жилая застройка спального района, рядом находится управа Новогиреева и зона отдыха — «Парк на Зеленом проспекте».

Здание было построено в 2006-м году, в нем несколько секций разной этажности (от 6 до 24 этажей), 6 подъездов, 300 квартир. Фасадами оно развернуто на 3 улицы и отлично визуализируется с разных сторон. Находится в прямой видимости от метро.

Наряду с жилыми помещениями в нем много нежилых. Они располагаются на нижних уровнях самого дома и в пристроенном к нему одноэтажном здании. Помещения с отдельными входами с фасадной части, у многих витринное остекление.

Коммерческие помещения имеют формат стрит-ритейл и используются прежде всего как торговые. Здесь работают магазины, отделения банков, аптека и др. К дому очень удобно подъехать на машине, по периметру организованы парковочные места.

Фото объекта

id 16641
100.20 м2
Площадь
68 400 000 руб.
Общая стоимость
682 635
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем купить действующий арендный бизнес на ул. 2-я Владимирская. Продается помещение, сданное в аренду. Помещение встроенно-пристроенного типа, площадью 100,2 кв. м, с отдельным входом с фасада и большой вывеской (видно от метро!). Располагается на первом этаже жилого дома. Планировки открытые, потолки высотой 2,8 м.

У помещения свободное назначение, никаких ограничений по использованию нет. Внутри выполнен качественный ремонт, оборудована вся необходимая инженерия (центральные сети). Электричества достаточно под любой вид деятельности.

Помещение сдано в аренду на 3 года под сетевой магазин «Ортека». МАП — 600 тыс., руб., коммунальные платежи — отдельно. Дополнительную информацию вы получите у наших специалистов. Обращайтесь!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 600000
Доходность, % 10.5
Окупаемость, лет 9.5
Детально об арендаторах Арендатор—сеть ортопедических салонов «Ортека», ДДА—3 года
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска