+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11.11 лет

Никитский бул., д. 8

Жилой 6-этажный дом стоит на первой линии Никитского бульвара (Пресненский район ЦАО), всего в трех минутах от станций метро «Арбатская» двух веток. Это один из самых популярных и посещаемых районов Москвы. Рядом располагается площадь Арбатские ворота, куда сходятся улицы Арбат и Новый Арбат, Воздвиженка и Знаменка, Поварская и Гоголевский бульвар.

Это район с очень высоким пешеходным трафиком. Здесь находятся несколько театров, музеев, а также рестораны, кафе, клубы, магазины (торговые центры, бутики). В окружении несколько посольств, вузов, а также административные здания, где работают госучреждения. Соседнее здание — Дом Журналиста, напротив, через бульвар, Дом Гоголя.

Здание было построено по индивидуальному проекту в 1900 г. Это представительное красивое строение с эффектно оформленным стиле неоклассики фасадом. На его первом этаже сейчас располагаются коммерческие помещения свободного назначения. У них отдельные входные группы с фасада и витрины, отлично подходящие для оформления и рекламы. Помещения хорошо визуализируются. Городская парковка есть и на самом бульваре, и в ближайших переулках.

Фото

id 16664
159.00 м2
Площадь
120 000 000 руб.
Общая стоимость
754 717
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3,2 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая
Сейчас можно купить арендный бизнес. Продается нежилое помещение, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 159 кв. м. Особенности отделки — с ремонтом. Помещение арендовано под Сеть аптек "доктор Столетов". ДДА на 5 лет. МАП составляет 900000 рублей в месяц. Подробную информацию уточняйте у наших сотрудников. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются во время переговоров. Обращайтесь!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 900000
Доходность, % 9
Окупаемость, лет 11.11
Детально об арендаторах Сеть аптек "доктор Столетов". ДДА на 5 лет.
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска